首付買房多久后貸款才能批下來？商品房按揭貸款的基本條件有哪些

　　現在畢竟生活壓力普遍都還挺大的，所以貸款買房還是比較明智的選擇，也是形勢所逼，那么，首付買房多久后貸款才能批下來？商品房按揭貸款的基本條件有哪些？

　　個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程：

　　一、商品房按揭貸款的基本條件

　　1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

　　2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

　　3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

　　4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

　　5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；