恩施糾正房?jī)r(jià)猛降 各樓盤盲目降價(jià)干擾市場(chǎng)

　　自2018年6月開始，棚改風(fēng)向開始變化，住建部六部委隨后也表示將控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式。過去兩年間支撐三四線樓市暴漲的主要?jiǎng)恿Σ辉伲�這些地區(qū)所面臨的缺乏經(jīng)濟(jì)和人口支撐的真實(shí)情況也就浮出了水面。當(dāng)潮水退去，恩施市房協(xié)也只能要求各個(gè)企業(yè)與之“共克時(shí)艱”。不過，鄒琳華也表示，該文件也只是預(yù)警作用，降價(jià)作為市場(chǎng)行為，即使是政府也沒有有效手段來改變。

　　但必須要看到的是，三四線樓市也尚未達(dá)到房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌的臨界點(diǎn)。緯房指數(shù)監(jiān)測(cè)顯示，2019年4月，三四線城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比上漲0.03%，漲速比上月收窄0.242個(gè)百分點(diǎn)。118個(gè)三四線樣本城市中，上漲的城市為71個(gè)，比上月減少1個(gè)，上漲城市占比為60%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)指出，房?jī)r(jià)應(yīng)該基于市場(chǎng)規(guī)劃和調(diào)控目標(biāo)在合理區(qū)間波動(dòng)。對(duì)于相關(guān)開發(fā)商和中介公司來說，后續(xù)營(yíng)銷方面需要積極管控，防范為了沖業(yè)績(jī)而亂降價(jià)，或者是做一些名不副實(shí)的假降價(jià)。后續(xù)預(yù)計(jì)三四線城市還會(huì)有各類穩(wěn)定房?jī)r(jià)的做法，這也利好市場(chǎng)和預(yù)期的穩(wěn)定。