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13平米學(xué)區(qū)瓦房售價30多萬什么情況 學(xué)區(qū)瓦房值得購買嗎

2019-07-25 16:22:59來源:四海網(wǎng)綜合

  這兩天,一張房產(chǎn)中介發(fā)在微信朋友圈里的截圖在網(wǎng)絡(luò)流傳:南寧市青秀區(qū)七星路有一間矮小的舊瓦房,占地約13平方米,一口價22萬元。令人感到意外的是,在中介掛牌出售次日,就有人以23萬元的價格買下,然后標(biāo)價35萬元掛牌轉(zhuǎn)賣。7月23日,記者從有關(guān)部門了解到,這間瓦房是合法的房產(chǎn),擁有不動產(chǎn)權(quán)證書。

  1 中介掛牌第二天,有人加價買下

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  7月23日上午,記者聯(lián)系上房產(chǎn)中介人員陸先生。他說,前不久,這間瓦房的屋主因急需錢,便委托中介掛牌對外售賣,一口價22萬元。他接到屋主委托后,于7月15日早上掛牌出售,當(dāng)天就有很多人打電話咨詢房子情況。掛牌次日上午,一名趙姓女子自愿加到23萬元將這間瓦房買走。后來陸先生才知道趙女士是炒房人員,她將瓦房過戶到自己名下后,標(biāo)價35萬元掛牌轉(zhuǎn)賣。

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  陸先生給記者發(fā)來一張不動產(chǎn)權(quán)證書的圖片,稱是這間瓦房的。證書顯示,該房屋坐落于南寧市青秀區(qū)七星路102-1號,權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì)為出讓/私人自建,共有宗地面積13.51平方米,使用期限為2017年5月25日~2087年5月25日。證書還顯示,該房專有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e均為零平方米,房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)和房屋所在層均為一層。

  陸先生還發(fā)來一張該瓦房的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。記者看到,土地落座地址和批準(zhǔn)用地面積均與不動產(chǎn)權(quán)證書一致,土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

  “這間破瓦房只有一層,掛牌出售前,我們咨詢過相關(guān)部門,可以進行修繕,但不能重建,也不能加建。”陸先生說,“根據(jù)目前行情,這里的地價為每畝1300萬元,算下來,這間破瓦房的土地使用權(quán)約值26萬元,而趙女士花23萬元買下來,算是值了”。

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