大連發(fā)布限漲令 大連市的房價只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲

　　大連限漲令是怎么回事?近日，大連市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱“《通知》”)，對大連房地產(chǎn)市場調(diào)控進(jìn)行加碼�！锻ㄖ�》要求，7月18日后首次申請預(yù)售許可證的新項目，實際網(wǎng)簽備案價格不得高于申報價格，且價格下浮不得超過5%。

　　也就是說，大連市的房價只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲，但跌幅不能超過申報價的5%。

　　價格監(jiān)控指導(dǎo)包含商品住房、公寓

　　《通知》顯示，大連加強(qiáng)對中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)在售商品住房(含公寓)項目的價格監(jiān)控指導(dǎo)，所有房地產(chǎn)項目均須申報商品住房預(yù)售價格，審核通過后，將申報的預(yù)售價格錄入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，實際網(wǎng)簽備案價格不得高于申報價格。

　　其中，發(fā)布前取得預(yù)售許可證的項目，5、6月份已發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，申報價不得高于5、6月份最低價格;在5、6月份未發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，申報價不得高于5月份之前最近成交月份的最低價格。

　　發(fā)布后辦理預(yù)售許可證的分期預(yù)售項目，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報價格不得高于前一期已售房源的價格。

　　發(fā)布后首次申請預(yù)售許可證的新項目，則要建立價格核算制度，引入第三方評估機(jī)構(gòu)對項目的成本、稅費、利潤等進(jìn)行核算，按照一房一價制度申報房源價格，6個月內(nèi)不得調(diào)整申報價格，6個月后可申請下調(diào)申報價格。同時，實際網(wǎng)簽備案價格不得高于申報價格，且價格下浮不得超過5%。

　　該《通知》自7月18日印發(fā)之日起執(zhí)行，根據(jù)市場情況適時調(diào)整。