大連發(fā)布限漲令 大連市的房?jī)r(jià)只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲

　　大連限漲令是怎么回事?近日，大連市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱“《通知》”)，對(duì)大連房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)行加碼�！锻ㄖ�》要求，7月18日后首次申請(qǐng)預(yù)售許可證的新項(xiàng)目，實(shí)際網(wǎng)簽備案價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，且價(jià)格下浮不得超過5%。

　　也就是說，大連市的房?jī)r(jià)只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲，但跌幅不能超過申報(bào)價(jià)的5%。

　　價(jià)格監(jiān)控指導(dǎo)包含商品住房、公寓

　　《通知》顯示，大連加強(qiáng)對(duì)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)在售商品住房(含公寓)項(xiàng)目的價(jià)格監(jiān)控指導(dǎo)，所有房地產(chǎn)項(xiàng)目均須申報(bào)商品住房預(yù)售價(jià)格，審核通過后，將申報(bào)的預(yù)售價(jià)格錄入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，實(shí)際網(wǎng)簽備案價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。

　　其中，發(fā)布前取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，5、6月份已發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，申報(bào)價(jià)不得高于5、6月份最低價(jià)格;在5、6月份未發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，申報(bào)價(jià)不得高于5月份之前最近成交月份的最低價(jià)格。

　　發(fā)布后辦理預(yù)售許可證的分期預(yù)售項(xiàng)目，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報(bào)價(jià)格不得高于前一期已售房源的價(jià)格。

　　發(fā)布后首次申請(qǐng)預(yù)售許可證的新項(xiàng)目，則要建立價(jià)格核算制度，引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等進(jìn)行核算，按照一房一價(jià)制度申報(bào)房源價(jià)格，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整申報(bào)價(jià)格，6個(gè)月后可申請(qǐng)下調(diào)申報(bào)價(jià)格。同時(shí)，實(shí)際網(wǎng)簽備案價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，且價(jià)格下浮不得超過5%。

　　該《通知》自7月18日印發(fā)之日起執(zhí)行，根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。