海南墾區(qū)建房政策解讀 海南墾區(qū)間房有什么規(guī)定

　　為規(guī)范海南墾區(qū)范圍內建設職工、居民自住住房的管理，嚴格保護和合理利用墾區(qū)國有土地資源，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權益，根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結合我省實際，我省制定《海南省墾區(qū)建房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，近日，省政府印發(fā)該辦法。

　　墾區(qū)建房禁對外銷售或轉讓 嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度

　　本辦法適用于墾區(qū)職工、戶籍在墾區(qū)的居民新建、擴建、改建和重建自住住房的管理。

　　墾區(qū)建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農墾投資控股集團有限公司(以下簡稱海墾集團)及其二級企業(yè)組織職工、居民集中建設保障性住房的行為。個人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為。

　　墾區(qū)建房以集中建房為主，個人建房為輔。除了符合市縣總體規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外，墾區(qū)原則上實行集中統(tǒng)一規(guī)劃建設保障性住房。

　　墾區(qū)建房應當符合市縣總體規(guī)劃和墾區(qū)產業(yè)規(guī)劃，嚴格遵循“先規(guī)劃、后建設”原則，不符合規(guī)劃的不得審批墾區(qū)建房。墾區(qū)場部建房必須符合所在場部控制性詳細規(guī)劃。

　　墾區(qū)集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。

　　墾區(qū)建設的住房不得對外銷售或轉讓。確因需要退出的，由墾區(qū)二級企業(yè)按規(guī)定回購，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。

　　墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。