分手要分一半房子 首付僅付1.4萬(wàn)誰(shuí)給你那么大勇氣

　　對(duì)此，婷婷并不認(rèn)同。她說(shuō)，房子不是為了結(jié)婚才買的，是她和小張的共同投資行為，而且如果不是有自己堂哥幫忙，買房也不可能這么順利。

　　對(duì)于房子現(xiàn)在的價(jià)值，小張和婷婷都認(rèn)可，目前市場(chǎng)價(jià)約在180萬(wàn)元。

　　“再說(shuō)了，房子的按揭款我也還過(guò)3個(gè)月，一共1．4萬(wàn)元，所以房子我要分一半！”婷婷說(shuō)，房屋所有權(quán)自己可以不要，但一半的份額，小張必須折價(jià)補(bǔ)償給她。

　　下城法院經(jīng)過(guò)審理，認(rèn)為案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于雙方基于何種目的購(gòu)置了案涉房屋，也就是說(shuō)，這套房子究竟是男方說(shuō)的“彩禮”，還是女方說(shuō)的“共同投資”。

　　法官認(rèn)為，如果真的像婷婷所說(shuō)，房屋屬于兩人共同投資行為，那么是要講求回報(bào)的。從雙方提供的來(lái)看，婷婷僅歸還了三個(gè)月的按揭貸款，其余的首付款和按揭貸款均由小張負(fù)責(zé)償還，他的投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于婷婷的。在這種情況下，如果還將房屋登記在二人名下，并約定為共同共有，甚至在分割房屋時(shí)雙方各享有一半的份額，這種做法明顯與常理及投資的慣常做法不符。

　　反之，小張和婷婷原本是戀愛(ài)關(guān)系，且二人都到了適婚年齡，小張考慮到二人婚后的生活購(gòu)置了案涉房屋，為了表達(dá)結(jié)婚的誠(chéng)意，購(gòu)置的房屋登記在二人名下。

　　綜合上述情況考慮，小張主張的“彩禮”一說(shuō)顯然更為合理。

　　法院認(rèn)為，既然這套房屋的份額屬于“彩禮”性質(zhì)，那么現(xiàn)在兩人已經(jīng)結(jié)束了戀愛(ài)關(guān)系，且實(shí)際沒(méi)有登記結(jié)婚，共有房屋的基礎(chǔ)喪失，婷婷應(yīng)當(dāng)返還小張交付的“彩禮”——也就是其占有的房屋份額。

　　考慮到房子價(jià)值的上漲，且小張?jiān)敢舛嘟o婷婷一些作為補(bǔ)償，下城法院最終判決房屋歸小張所有，由小張支付給婷婷房屋折價(jià)款35000元。