拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別？拆遷房可以自由買賣嗎

　　人們都希望能夠買到物美價(jià)廉的房子，拆遷房和商品房是很多人都很喜歡的兩種類型，但是這兩種房子有著本質(zhì)區(qū)別，那么拆遷房和商品房有什么區(qū)別呢?拆遷房在買賣的過程中一定要特別注意。

　　拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?

　　1、房屋質(zhì)量有差異

　　拆遷房的建設(shè)利潤(rùn)一般都會(huì)被牢牢限制住的，因此建筑商在僅有的資金范圍內(nèi)會(huì)偷工減料以賺取最大的利潤(rùn)。所以，拆遷房的質(zhì)量一般較差。商品房較于拆遷房來說，雖然也存在偷工減料的的行為，但是畢竟是直接銷售給購(gòu)房者的，相對(duì)來說質(zhì)量會(huì)好些。此外，拆遷房與商品房在綠化率、容積率、公攤面積上也是有所差異的，至于究竟孰好孰差，還得看具體項(xiàng)目。

　　2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求不同

　　拆遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)上一般是按照要求的最低配置來建設(shè)，只要不違反規(guī)范就行，所以槽點(diǎn)比比皆是。商品房則會(huì)在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)上會(huì)多花點(diǎn)心思，畢竟開發(fā)商在前期要考慮到項(xiàng)目賣點(diǎn)，具體和開發(fā)商對(duì)該小區(qū)的定位有關(guān)。