買二手房存在哪些陷阱？以下6點(diǎn)千萬(wàn)要注意了

　　4、房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)

　　有些購(gòu)買二手房的購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)生這樣的情況：在驗(yàn)房入住以后，才發(fā)現(xiàn)前房主存在有欠費(fèi)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者再找到原房主，而前房主又不管，因此影響了水、電、暖氣的使用，尤其是欠供暖費(fèi)的，可能要到供暖季才發(fā)現(xiàn)。

　　所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候就要先核實(shí)清楚水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用是否有拖欠，要求原房主在交房前全部清結(jié)，也可以保留部分房屋價(jià)款的尾款，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后再支付。

　　5、中介公司違規(guī)

　　如果購(gòu)房者遇到了一些不正規(guī)的中介公司，那么很有可能出現(xiàn)中介公司為提升業(yè)績(jī)違規(guī)提供中介服務(wù)的情況，如在二手房貸款時(shí)，為買方提供零首付的服務(wù)，即買方所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買方以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

　　6、隱瞞房屋缺陷

　　如果購(gòu)房者遇到的是有缺陷的二手房，那么吃虧的只有自己，很多二手房的出售者和中介為了把該房屋買一個(gè)好價(jià)錢，通常在交易過(guò)程中會(huì)對(duì)一些瑕疵、缺陷問(wèn)題有所隱瞞。

　　作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有些二手房的問(wèn)題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)房子的缺陷。因此，購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真的查看好房子的詳細(xì)信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在附加條款中加以約定。

　　以上就是關(guān)于買二手房容易被坑的陷阱的相關(guān)介紹，很多二手房的買賣都是由中介公司操作的，因此購(gòu)房者在挑選中介的時(shí)候，應(yīng)該選擇正規(guī)、規(guī)模大的中介公司，不要因?yàn)楣?jié)約中介費(fèi)就把自己的房子交給小公司操作，在二手房交易過(guò)程中，中介公司的作用非常大。