深圳城中村拆遷 40萬成本漲到5000萬翻一百多倍

　　今日，白石洲正式被納入規(guī)劃的范圍。據(jù)房地局規(guī)劃，白石洲地段將被改造成，商住一體的綜合地段，計劃開發(fā)總面積358萬平方米。拆遷即將到來，目前白石洲的租客全都收到通知，要求限時搬離。目前，白石洲小產(chǎn)權(quán)房的市場價格，已經(jīng)達(dá)到每平米4.2萬元，但是對于這里的居民來說，城市拆遷規(guī)劃，意味著更高的財富。

　　白石洲不是一個普通的商業(yè)項目，也不是為了舊改而舊改，它有一個很重要的任務(wù)，就是解決歷史遺留問題。城中村大多是之前的農(nóng)村，城中村居民的戶均面積，往往是整個院子的面積，所以，我們看到城中村拆遷補償，往往每戶居民都能分到很多房子。

　　可以這樣認(rèn)為，城中村拆遷是居民獲得城市發(fā)展紅利的一部分，所以，出現(xiàn)很多城中村居民一夜暴富，財富激增的現(xiàn)象。

　　重建后的白石洲，帶有科技城區(qū)特色，是商業(yè)和居住綜合體，其中學(xué)校、養(yǎng)老中心、公園等設(shè)施將被優(yōu)先配置。同時，還將建立博物館、圖書館、模型館等，通過圖文、影像、微縮模型等載體留住城中村記憶。

　　從另一個維度看，城中村改造之后，將會釋放大量的空置房屋，城中村變長租公寓指日可待，以華強北玉田村、崗頭新圍仔村等城中村為例，數(shù)棟農(nóng)民房改造成裝修精美的長租公寓。極大提升了消防安全系數(shù)，降低了治安隱患，對整個城市發(fā)展極為有利。

　　值得注意的是，今年上半年，有村民把白石洲的一層房子，以高于市場價的價格售出。如今，白石洲城中村房改規(guī)劃正式落地，這位村民勢必會后悔，可惜，這個世界，沒有后悔藥。