深圳城中村拆遷 40萬成本漲到5000萬翻一百多倍
今日,白石洲正式被納入規(guī)劃的范圍。據(jù)房地局規(guī)劃,白石洲地段將被改造成,商住一體的綜合地段,計劃開發(fā)總面積358萬平方米。拆遷即將到來,目前白石洲的租客全都收到通知,要求限時搬離。目前,白石洲小產(chǎn)權(quán)房的市場價格,已經(jīng)達(dá)到每平米4.2萬元,但是對于這里的居民來說,城市拆遷規(guī)劃,意味著更高的財富。
白石洲不是一個普通的商業(yè)項目,也不是為了舊改而舊改,它有一個很重要的任務(wù),就是解決歷史遺留問題。城中村大多是之前的農(nóng)村,城中村居民的戶均面積,往往是整個院子的面積,所以,我們看到城中村拆遷補償,往往每戶居民都能分到很多房子。
可以這樣認(rèn)為,城中村拆遷是居民獲得城市發(fā)展紅利的一部分,所以,出現(xiàn)很多城中村居民一夜暴富,財富激增的現(xiàn)象。
重建后的白石洲,帶有科技城區(qū)特色,是商業(yè)和居住綜合體,其中學(xué)校、養(yǎng)老中心、公園等設(shè)施將被優(yōu)先配置。同時,還將建立博物館、圖書館、模型館等,通過圖文、影像、微縮模型等載體留住城中村記憶。
從另一個維度看,城中村改造之后,將會釋放大量的空置房屋,城中村變長租公寓指日可待,以華強北玉田村、崗頭新圍仔村等城中村為例,數(shù)棟農(nóng)民房改造成裝修精美的長租公寓。極大提升了消防安全系數(shù),降低了治安隱患,對整個城市發(fā)展極為有利。
值得注意的是,今年上半年,有村民把白石洲的一層房子,以高于市場價的價格售出。如今,白石洲城中村房改規(guī)劃正式落地,這位村民勢必會后悔,可惜,這個世界,沒有后悔藥。