上海使用權(quán)房限購(gòu)怎么回事？上海使用權(quán)房限購(gòu)政策解讀

　　上海市日前印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，其中規(guī)定對(duì)上海戶籍購(gòu)買使用權(quán)房進(jìn)行限購(gòu)。包括：本市戶籍家庭擁有2戶(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán);本市戶籍單身且年滿18周歲個(gè)人擁有1戶(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán);本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個(gè)人，不得通過(guò)差價(jià)換房取得同一戶公有住房承租權(quán)。

　　使用權(quán)房俗稱租賃公房，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于跟政府簽了長(zhǎng)租協(xié)議。使用權(quán)房是指上海市不可售、非獨(dú)立的成套公房，這類公房只可以進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，操作流程相當(dāng)于使用權(quán)證更換名字，轉(zhuǎn)承租人，也就是所謂的“差價(jià)換房”。