北京房租價(jià)格下跌 北漂一族感受到了嗎

　　不過(guò)她同時(shí)也表示，“由于城市規(guī)劃的變更、熱門(mén)商圈遷移等宏觀因素，及合約雙方個(gè)體計(jì)劃調(diào)整等微觀因素，租賃機(jī)構(gòu)與業(yè)主作為合約雙方，就個(gè)別合同達(dá)成續(xù)約、變更、解約均屬正常的商業(yè)行為。這些調(diào)整的范圍，不超過(guò)1%。”

　　在她看來(lái)，最近北京對(duì)隔斷間的整治是引發(fā)壓低收房?jī)r(jià)格的一個(gè)原因。因?yàn)槭欠窠邮芨魯嗍亲畛跏辗繀f(xié)議中的內(nèi)容，接受隔斷房源的收房?jī)r(jià)格會(huì)略高一些，但是北京目前“N+1”的方式不被允許，使得一些房源不得不調(diào)整價(jià)格。

　　不過(guò)上述業(yè)內(nèi)人士也表示，這是長(zhǎng)租公寓企業(yè)一種活下去的策略。“長(zhǎng)租公寓暴雷的原因只有一個(gè)，收房?jī)r(jià)格高于出租價(jià)格。一些企業(yè)及時(shí)調(diào)整優(yōu)化個(gè)別合約也是為了機(jī)構(gòu)整體經(jīng)營(yíng)甚至市場(chǎng)運(yùn)行更加持續(xù)、穩(wěn)定。”

　　市場(chǎng)給了當(dāng)年的搶房者最為直接的回答，長(zhǎng)租公寓的巨頭們也不得不作出調(diào)整。

　　我愛(ài)我家研究院表示，今年11月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的11城，住宅租賃市場(chǎng)實(shí)時(shí)成交量同環(huán)比均有下降，且降幅有所加大，市場(chǎng)持續(xù)下行，整體仍偏冷。北京、上海等一線城市新增市場(chǎng)供應(yīng)仍明顯趨緊。多城帶看量較上月有所提升，但增幅有限，整體市場(chǎng)仍存下行壓力。