買房子貸款審批時(shí)間太久?可能是這6個(gè)原因引起的
如今,生活壓力大,房?jī)r(jià)高,很多人都做不到全額買房,只有貸款來買房子了。而不少人提交貸款申請(qǐng)后,等了很久也不見銀行批貸,也沒有被拒絕,就覺得很奇怪,為什么買房子貸款審批時(shí)間這么久?據(jù)知情人透露,可能是這6個(gè)原因引起的。
貸款買房子為什么要審批那么長(zhǎng)?
1、貸款人提供的資料不充分,需要對(duì)資料進(jìn)行補(bǔ)充,收到資料后,信貸審批人員需要重新對(duì)貸款人的情況進(jìn)行了解。建議一次性把銀行所需的資料提供,比如購(gòu)房合同、契稅、收入證明、銀行流水等,以及充分的財(cái)力證明:如車產(chǎn)、房產(chǎn)、大額存單等。
2、貸款人是白戶,沒有辦過信用卡、貸款,征信報(bào)告上一片空白,銀行單查征信是無法對(duì)貸款人資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估,所以會(huì)從更多方面去核實(shí),自然也要花上不少的時(shí)間了,建議在貸款之前還是先辦張信用卡,通過用卡還款建立良好的信用。
3、房貸額度收緊,銀行會(huì)比較傾向于優(yōu)質(zhì)客戶,或者是貸款利率高的客戶,像一般的客戶,就要慢慢等銀行額度寬松了。
4、還和貸款類型有關(guān),目前貸款買房有公積金貸款、商業(yè)貸款、還有組合貸款,如果是組合貸款,就得先由住房公積金管理中心審批,通過后再由商業(yè)銀行審批,時(shí)間自然就花的長(zhǎng)了。
5、在房貸審批前有使用消費(fèi)貸款的,比如花唄、借唄、京東金條之類的,銀行會(huì)要求貸款人先把這些欠款還清,然后再對(duì)他們的貸款進(jìn)行審批,為了防止消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
6、有的貸款人還款能力不是很強(qiáng),但是又符合貸款資格,銀行可能會(huì)要求其找人做擔(dān)保,這就還得對(duì)擔(dān)保人的資質(zhì)進(jìn)行審核,也是得多花時(shí)間的,自然貸款審批速度就慢了。