2020疫情影響房價嗎？2020年房價是漲還是跌
如今是疫情期間，但是房地產的消息一點也不少，因為前幾天最大的消息就是恒大推出網上售房了，7.5折的優(yōu)惠賣房，吸引了不少的百姓。但是疫情過后房價會降嗎？2020年房價是漲還是跌？來了解一下！
疫情對房價長期沒有太大影響，但短期的影響是巨大的。因為對房地產行業(yè)影響是空前的。
眾所周知房地產行業(yè)是資金密集行行業(yè)，時間就是金錢（碧桂園的高速開發(fā)即是證明）。房地產這2年被政策控制得很死（限價、搖號、限貸等政策）、融資難，融資成本高，讓很多房企在19年已經舉步維艱，據統計19年破產的中小房企接近400家。
這次疫情讓布局二三線城市的“反鄉(xiāng)潮”夢想破滅，售樓部都在采用線上營銷（此方法是無奈之舉）實際效果可想而知。緊接著就是大量農名工無法復工使項目的生產建設無法跟上，當疫情過后你項目進度又達不到獲取預售的條件，銀行貸款利息又居高不下，開發(fā)商現金流極為緊張，必定會降價甩貨獲取現金流使企業(yè)活下去。這次疫情必然是壓死部分現金流緊張的KFS最后一根稻草。 疫情，可能會讓房地產在今年一季度沒有表現，所以二三四季度就會更加頻繁的推貨，原本12個月的工作，現在壓縮到6-9個月，一定會出現樓盤扎堆，競爭劇烈的現象；但反過來說，原本20萬套新房的購買需求，也會集中在6-9個月內釋放完畢。這樣的結果會導致馬太效應，優(yōu)質樓盤搶得更兇，非優(yōu)質樓盤可能會有一定的價格優(yōu)惠來搶客。
短期內價格應該會有松動，購房政策也有可能有松動（如契稅補貼：2008年汶川地震，成都房價直下下跌，人們都害怕電梯住宅，政府當即下令對地震后購房者契稅減半征收）。
正如2003年的這場非典，導致中國經濟在二季度創(chuàng)下9.1%的增速，比一季度的11.1%整整下跌2個百分點。因此，2003年的8月12月，也就是三季度開始，國務院發(fā)布了《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（簡稱“18號文”），明確提出了“房地產業(yè)已經成為國民經濟的支柱產業(yè)”，要“促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展”，成為房地產歷史上難得的高光時刻。
