2020疫情對(duì)房?jī)r(jià)影響大嗎？疫情過(guò)后房?jī)r(jià)走勢(shì)行情怎么樣

　　疫情影響之下

　　2020年第一季度預(yù)計(jì)市場(chǎng)交易下降

　　春節(jié)期間，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情蔓延，疫情防控成為了當(dāng)前頭等大事。

　　突如其來(lái)的疫情，將對(duì)2020年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么樣的影響?作為報(bào)告執(zhí)筆人嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪說(shuō)，“2020年1月份出現(xiàn)的新型冠狀病毒事件，將顯著影響一季度的市場(chǎng)交易。當(dāng)然客觀上說(shuō)，后續(xù)隨著疫苗的研發(fā)和疫情的有效控制，預(yù)計(jì)二季度社會(huì)經(jīng)濟(jì)等將逐漸進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)，樓市交易會(huì)逐漸活躍。”

　　嚴(yán)躍進(jìn)在報(bào)告中亦表示，2020年第一季度預(yù)計(jì)市場(chǎng)交易不會(huì)太好，客觀上會(huì)牽制房?jī)r(jià)的走勢(shì)。到第二季度，雖然交易量會(huì)開(kāi)始上升，但預(yù)計(jì)各城市庫(kù)存壓力較大，所以依然會(huì)有降價(jià)促銷的動(dòng)作，進(jìn)而繼續(xù)牽制房?jī)r(jià)的上漲。房?jī)r(jià)總體上會(huì)進(jìn)一步平穩(wěn)，這有助于降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本 。

　　針對(duì)疫情產(chǎn)生的影響，億翰智庫(kù)首席分析師張化東則指出，在討論房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)前，應(yīng)首先區(qū)分疫情帶來(lái)的是事件性的沖擊還是趨勢(shì)性的影響。尤其是對(duì)于供需兩端的影響，短期來(lái)看這是事件性的沖擊，但如果影響持續(xù)擴(kuò)大，會(huì)有引發(fā)趨勢(shì)性影響的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“從本月的銷售情況來(lái)看，大部分房企的銷售數(shù)據(jù)同比在下降，同時(shí)排名的變化也比較大。我認(rèn)為1月的數(shù)據(jù)并無(wú)法體現(xiàn)全年的情況，因?yàn)榻衲甑?月比較特殊。即使有部分房企1月的銷售數(shù)據(jù)有增長(zhǎng)，也多是2019年12月銷售未確認(rèn)的部分。不難看出，1月數(shù)據(jù)整體有所下滑。”針對(duì)近日億翰智庫(kù)發(fā)布的2020年1月房企銷售排名榜單張化東這樣分析道。