拆遷房可以買賣嗎?購買拆遷房注意事項有哪些
2020-04-20 15:53:09來源:四海網(wǎng)綜合
隨著城市的建設,很多老舊的房屋被拆除,一般房屋在拆除的時候,國家都會補償被拆遷家庭新的房子,這種房子一般都被大家稱作拆遷房,所以這種房子還是跟我們平時熟知的商房有區(qū)別,那么這種拆遷房可以買賣嗎?購買拆遷房注意事項有哪些呢?來了解一下。
拆遷房可以買賣嗎 ?
拆遷安置房如果產(chǎn)權齊備的話,是可以像普通房一樣買賣過戶的,交易雙方達成共識以后應該按照下面的流程進行操作:
1、交易雙方協(xié)定好房屋價格,帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪。
2、交易雙方帶著第一條需要的材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、交易雙方帶著第二條需要的材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務部門受理后認真審核。
4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費后買方取證。
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