2020拆違建幾月份結(jié)束?哪些房屋不再算“違建”了
2020拆違建幾月份結(jié)束?被拆遷房屋性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn),各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。下面這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補(bǔ)償了。下面一起來(lái)看看。
哪些房屋不再算“違建”了
第一,《土地管理法》施行之前蓋的房子
眾所周知,我國(guó)一直是遵循法不溯及既往準(zhǔn)則,所以在1987年之前建造的房子,就算沒(méi)有房產(chǎn)證,也歸于合法修建,如果拆遷方不供給補(bǔ)償,絕對(duì)是在忽悠你。
第二,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子
在鄉(xiāng)村,我們建造房子都要請(qǐng)求宅基地,只要在2008年之前建造的無(wú)證自建房,就算現(xiàn)在看來(lái)違規(guī),但也是歸于合法修建。
第三,審批手續(xù)不完整的房子
一般而言房子除了宅基地使用權(quán)之外,建房許可證也是必不可少的,但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完好,但是依據(jù)相關(guān)規(guī)定就算農(nóng)民沒(méi)有得到全部的批閱手續(xù),也不能作為違建房子進(jìn)行撤除,而且還有機(jī)會(huì)補(bǔ)辦批閱手續(xù)。
第四,因政府招商引資導(dǎo)致建房手續(xù)不全的
政府為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,對(duì)于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策,這也是導(dǎo)致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因,但這一種就算拆遷,也不會(huì)隨便被認(rèn)為是違章修建。
以上房屋不再算“違建”了,拆遷有補(bǔ)償了。如果您的房屋沒(méi)有證件,也不一定就是違建。因?yàn)闅v史遺留造成證件缺少,需要征收部門合理認(rèn)定性質(zhì)并進(jìn)行合理的安置補(bǔ)償。
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