5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐 更多數(shù)據(jù)由負(fù)轉(zhuǎn)正
房地產(chǎn)市場活躍度上升
數(shù)據(jù)顯示,隨著國內(nèi)疫情控制收效,房地產(chǎn)市場活躍度持續(xù)上升。新房、二手房價(jià)格上漲城市數(shù)量均創(chuàng)2019年8月以來新高,價(jià)格漲幅穩(wěn)中有升。
1—5月份,商品房銷售面積48703萬平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額46269億元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0個(gè)百分點(diǎn)。
其中,一線城市房價(jià)普漲,成交量回補(bǔ)。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。一二手市場的熱度同步。5月一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅與上月相同,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
CF40成員、中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生在6月14日發(fā)布的一份報(bào)告中指出,中國家庭金融調(diào)查與研究中心的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2020年一季度平均住房購買意愿與去年四季度持平,但從購房者結(jié)構(gòu)看,租房和有房貸家庭的購房需求下降,無房貸和多套房家庭的需求上升。
前者代表剛需,后者更多與投資性需求聯(lián)系在一起,說明“炒房”意愿有所抬頭。疫情期間深圳等城市的房價(jià)出現(xiàn)了較為明顯的上漲,背后可能和信貸有直接和間接的聯(lián)系。
另一方面,隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)一步加快和購房需求上漲,地產(chǎn)投資也繼續(xù)修復(fù)。1—5月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0個(gè)百分點(diǎn),接近恢復(fù)到去年同期水平,單月投資增速從7.0%提高到8.1%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降6.1%,降幅收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積降幅收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。
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