5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐 更多數(shù)據(jù)由負(fù)轉(zhuǎn)正

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度上升

　　數(shù)據(jù)顯示，隨著國(guó)內(nèi)疫情控制收效，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度持續(xù)上升。新房、二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量均創(chuàng)2019年8月以來(lái)新高，價(jià)格漲幅穩(wěn)中有升。

　　1—5月份，商品房銷(xiāo)售面積48703萬(wàn)平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額46269億元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)普漲，成交量回補(bǔ)。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。一二手市場(chǎng)的熱度同步。5月一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。

　　CF40成員、中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生在6月14日發(fā)布的一份報(bào)告中指出，中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度平均住房購(gòu)買(mǎi)意愿與去年四季度持平，但從購(gòu)房者結(jié)構(gòu)看，租房和有房貸家庭的購(gòu)房需求下降，無(wú)房貸和多套房家庭的需求上升。

　　前者代表剛需，后者更多與投資性需求聯(lián)系在一起，說(shuō)明“炒房”意愿有所抬頭。疫情期間深圳等城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較為明顯的上漲，背后可能和信貸有直接和間接的聯(lián)系。

　　另一方面，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)一步加快和購(gòu)房需求上漲，地產(chǎn)投資也繼續(xù)修復(fù)。1—5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)，接近恢復(fù)到去年同期水平，單月投資增速?gòu)?.0%提高到8.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金下降6.1%，降幅收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積降幅收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。