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買二手房要注意什么細(xì)節(jié)不被坑?買二手房需要掌握哪些技巧

2020-07-30 22:06:36來源:四海網(wǎng)綜合

  買二手房的時候,對于房源還是仔細(xì)的考量的。從周邊的環(huán)境,到房源的樓層和戶型等信息,都要核對清楚。特別是一些成熟的小區(qū),已經(jīng)裝修的二手房,更是需要掌握買房的技巧,才能選到符合自己心愿的房源。特別是買房的時候細(xì)節(jié)問題更要注意,那么,買二手房要注意什么細(xì)節(jié)不被坑?買二手房需要掌握哪些技巧?

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  買二手房要注意什么細(xì)節(jié)

  在購買二手房之前,你需要知道哪些小區(qū)與開發(fā)商正在鬧矛盾。一般來說,這樣的小區(qū)都是有問題的小區(qū),要不就是沒做到當(dāng)初給業(yè)主的承諾,要不就是因為建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。特別是現(xiàn)在不少小區(qū)都因為公租房的問題而出現(xiàn)矛盾,所以在買二手房的時候一定要實現(xiàn)調(diào)查清楚該小區(qū)是否存在業(yè)主維權(quán),這種小區(qū)的房子千萬不能買。

  其次,因為二手房已經(jīng)屬于個人財產(chǎn),所以一定要了解清楚產(chǎn)權(quán)問題。在選擇房子一定要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人,否則過戶時會發(fā)生糾紛。同時還要了解房屋的債務(wù)情況,當(dāng)房產(chǎn)有抵押的時候更要注意,要明確指出這部分抵押要原房主解決。

  最后,買二手房的時候還要了解未來至少五年的城市發(fā)展規(guī)劃。因為二手房配套相對成熟,雖然不會受到城市建設(shè)出現(xiàn)太大的變化,但是如果城市建設(shè)中心出現(xiàn)偏移。那么就要注意區(qū)域出現(xiàn)衰落,一旦城市出現(xiàn)的新中心離小區(qū)很遠(yuǎn),那么未來小區(qū)附近的配套可能會逐漸衰落。

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