買二手房要注意什么細(xì)節(jié)不被坑？買二手房需要掌握哪些技巧

　　買二手房的時候，對于房源還是仔細(xì)的考量的。從周邊的環(huán)境，到房源的樓層和戶型等信息，都要核對清楚。特別是一些成熟的小區(qū)，已經(jīng)裝修的二手房，更是需要掌握買房的技巧，才能選到符合自己心愿的房源。特別是買房的時候細(xì)節(jié)問題更要注意，那么，買二手房要注意什么細(xì)節(jié)不被坑？買二手房需要掌握哪些技巧？

　　買二手房要注意什么細(xì)節(jié)

　　在購買二手房之前，你需要知道哪些小區(qū)與開發(fā)商正在鬧矛盾。一般來說，這樣的小區(qū)都是有問題的小區(qū)，要不就是沒做到當(dāng)初給業(yè)主的承諾，要不就是因為建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。特別是現(xiàn)在不少小區(qū)都因為公租房的問題而出現(xiàn)矛盾，所以在買二手房的時候一定要實現(xiàn)調(diào)查清楚該小區(qū)是否存在業(yè)主維權(quán)，這種小區(qū)的房子千萬不能買。

　　其次，因為二手房已經(jīng)屬于個人財產(chǎn)，所以一定要了解清楚產(chǎn)權(quán)問題。在選擇房子一定要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人，否則過戶時會發(fā)生糾紛。同時還要了解房屋的債務(wù)情況，當(dāng)房產(chǎn)有抵押的時候更要注意，要明確指出這部分抵押要原房主解決。

　　最后，買二手房的時候還要了解未來至少五年的城市發(fā)展規(guī)劃。因為二手房配套相對成熟，雖然不會受到城市建設(shè)出現(xiàn)太大的變化，但是如果城市建設(shè)中心出現(xiàn)偏移。那么就要注意區(qū)域出現(xiàn)衰落，一旦城市出現(xiàn)的新中心離小區(qū)很遠(yuǎn)，那么未來小區(qū)附近的配套可能會逐漸衰落。