貸款買房需要什么手續(xù)？貸款買房需要滿足哪些條件

　　隨著房價的越來越高，不少購房者都會選擇用貸款的方式來買房子。再買房子的過程中，貸款人的信譽度還是比較重要的。不少人買房子都是要看之前有無逾期還款記錄的。貸款人只有信譽度良好，有一定的償還能力，才能滿足貸款買房的條件。貸款買房要向銀行提交貸款申請的，那么，貸款買房需要什么手續(xù)？貸款買房需要滿足哪些條件？

　　貸款買房需要什么手續(xù)

　　1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

　　2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

　　3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

　　4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

　　5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

　　6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。