首爾房?jī)r(jià)暴漲50%成交翻倍 國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

　　國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

　　貨幣的大涌流下，事實(shí)上，只會(huì)讓優(yōu)質(zhì)城市的資產(chǎn)更日益價(jià)漲。因?yàn)樾鹿谝咔�，很多房產(chǎn)都沒(méi)有上市，造成現(xiàn)在市場(chǎng)上的房源緊缺，供需失衡下的愈加稀缺。這不僅是韓國(guó)首爾如此，更多國(guó)際化超級(jí)大都市都經(jīng)歷過(guò)如此，并且接下來(lái)國(guó)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)大城資產(chǎn)更是如此。

　　目前來(lái)看，全國(guó)范圍內(nèi)，除了極個(gè)別城市，如深圳的二手房出現(xiàn)了一定程度的上漲，其他多個(gè)城市，所謂的房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)橹�前新房受到政策的限價(jià)，出現(xiàn)了新房房?jī)r(jià)低于同地段的二手房房?jī)r(jià)這種不合理的局面。

　　現(xiàn)在，政策放松了對(duì)新房的限價(jià)，導(dǎo)致了新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了不同程度的上漲。但是，除了學(xué)區(qū)房外，其他地段的二手房?jī)r(jià)格，其實(shí)并沒(méi)有漲、甚至繼續(xù)下跌。

　　長(zhǎng)期來(lái)看，普通住宅始終都是一種能夠有效抵御通貨膨脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，漲價(jià)是一定的。但在國(guó)內(nèi)，“房住不炒”是政策核心，一二線城市需要時(shí)刻繃緊調(diào)控之弦，遇到房?jī)r(jià)上漲，要即時(shí)出臺(tái)調(diào)控穩(wěn)定市場(chǎng)。而樓市本身比較弱的三四城市就不需要調(diào)控了。

　　7月30日，中央政治局會(huì)議釋放出“加快形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”的信號(hào)。意味著短期漲勢(shì)化為泡影。在經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)模式成熟之前，房?jī)r(jià)很難放開(kāi)，一切政策利好直指剛需。

　　所以如果還沒(méi)有房子的情況下，盡快想辦法購(gòu)買一套住房讓自己和家人能有一套房子住。如果已經(jīng)有了房子住，最好還是遵循“房住不炒”的大原則，不要把買房當(dāng)作一種投機(jī)。