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首爾房價暴漲50%成交翻倍 國內(nèi)的房價還會上漲嗎?

2020-08-29 08:24:14來源:四海網(wǎng)綜合

  據(jù)央視財經(jīng)報道,近期,韓國政府頻發(fā)房產(chǎn)新政,政策高壓下房價飛漲,引發(fā)民眾恐慌性購房潮。8月21日,韓國國土交通部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,7月韓國房產(chǎn)交易量達(dá)14.1萬套,較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達(dá)76.2萬套,較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創(chuàng)下有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來的最高水平。

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  去年 12 月 16 日,韓國規(guī)定市場價格超過 15 億韓元(約 870 萬人民幣)的房產(chǎn)必須全款購買,禁止銀行貸款。然而房價卻越漲越快。首爾江南區(qū)作為富人區(qū)代表,在最嚴(yán)政策出臺當(dāng)天,豪宅價格平均上漲了20-30%。很多韓國民眾擔(dān)心房價繼續(xù)攀升,著急出手購房,掀起了一撥恐慌性購房潮。

  首爾房價暴漲50%成交翻倍 房價上漲只是韓國才有的現(xiàn)象嗎?

  從今年 3 月美聯(lián)儲開啟“無限印鈔”模式之后,美元像洪水一樣涌向全球。即便全球疫情還沒有結(jié)束,許多城市的房價都已開始了新一輪的上漲。

  倫敦和圣托馬斯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(London and St. Thomas Association of REALTORS,以下簡稱LSTAR))7月份的房屋成交數(shù)量創(chuàng)下了新的紀(jì)錄。在該協(xié)會管轄范圍內(nèi),7月份共有1,275套房屋成交。7月份整體平均房價上漲至484,884元,較去年同期上漲19.6%。這個平均房價包括了所有類型的住宅,從獨立住宅到高層公寓。LSTAR所在地區(qū)的所有五個主要地區(qū)的平均房屋成交價格都出現(xiàn)了上漲。

  2020年7月與2019年7月房價對比

  加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(The Canadian Real Estate Association,CREA)在周一表示,2020年7月的加拿大一共賣出了62,355套住宅單位。7月份的銷售量比去年同期增長30.5%,比6月份增長26%。CREA指出,其中大多倫多地區(qū)的銷售增長了49.5%;大溫哥華地區(qū)增長了43.9%;蒙特利爾增長了39.1%; 菲沙河谷地區(qū)增長了36.6%。

  CREA表示,7月份加拿大全國房屋成交均價也達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的571,500加幣,比去年同月還增長了14.3%。

  北美地區(qū)疫情形式還很嚴(yán)峻,這種漲幅程度已經(jīng)非常驚人了。如果北美地區(qū)疫情結(jié)束,或者像韓國一樣得到有效控制,估計房價還得受到“無限印鈔”模式的影響,繼續(xù)上漲。

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