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李嘉誠公司捂盤惹怒成都 "囤地"十六年賣了78億

2020-09-23 22:16:39來源:四海網(wǎng)綜合

  【李嘉誠公司捂盤惹怒成都 "囤地"十六年賣了78億】9月23日,一封落款為成都高新區(qū)財(cái)政金融局的函件被各大微信群廣為流傳,而涉及對(duì)象則是李嘉誠曾全資控股的和記黃埔有限公司地產(chǎn)(成都)有限公司(以下簡稱和黃成都)。傳聞顯示,因和黃成都存在捂地、捂盤不良行為,禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和黃成都及其項(xiàng)目公司提供新增融資、貸款等。

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  通過實(shí)地探訪,證券時(shí)報(bào)·e公司記者了解到,在拿地16年之后,和黃成都“南城都匯”項(xiàng)目還有第7、8期未售,約有房源近7000套,目前建筑主體幾乎已經(jīng)竣工。需要指出的是,2020年7月,長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱長實(shí)集團(tuán)已將所持“南城都匯”項(xiàng)目股權(quán)已于轉(zhuǎn)售禹洲集團(tuán)控股有限公司(01628.HK)(以下簡稱禹洲集團(tuán)),而和記投資有限公司則還持有和黃成都50%股權(quán)。

  成都:堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為

  證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到,這封函件名為《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)(成都)有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》,目的是為貫徹執(zhí)行中央、省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策,堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂地、捂盤行為,切實(shí)維護(hù)高新區(qū)房地產(chǎn)市場健康秩序;寄發(fā)對(duì)象則為成都高新區(qū)各金融機(jī)構(gòu),要求相關(guān)單位予以配合。

  進(jìn)一步來看,上述函件的核心內(nèi)容為,因和黃成都存在捂地、捂盤不良行為,嚴(yán)重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,經(jīng)研究,禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和黃成都及其項(xiàng)目公司提供新增融資、貸款,禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和黃成都進(jìn)行重大資產(chǎn)重組提供幫助。

  需要指出的是,就在9天之前(9月14日),成都市政府辦公廳新鮮出臺(tái)《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),旨在認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

  證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到,上述《通知》提出了15條舉措,而沒有推出更進(jìn)一步升級(jí)限購資質(zhì)的政策,但《通知》核心內(nèi)容包括,加強(qiáng)土地市場調(diào)控,增加住宅用地供應(yīng),優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

  《通知》提出,成都將結(jié)合全市存量商品住宅用地情況,切實(shí)采取有效措施,盤活存量,加大已供未開發(fā)商品住宅用地促建力度,以項(xiàng)目促建增加市場商品住宅有效增量。全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布,加大已供未開發(fā)土地的促建力度,嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定,堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為。

  由此,成都將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作,對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體,依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

  針對(duì)今日網(wǎng)絡(luò)傳聞,證券時(shí)報(bào)·e公司多次致電成都高新區(qū)財(cái)政金融局等部門,但其相關(guān)工作人員均以不知情回應(yīng)。禹洲集團(tuán)相關(guān)人士則對(duì)外表示,高新區(qū)發(fā)布的文件主要關(guān)注的是項(xiàng)目公司,只針對(duì)高新區(qū)內(nèi)的金融機(jī)構(gòu),目前對(duì)項(xiàng)目融資沒有影響。目前,(南城都匯)項(xiàng)目已基本竣工,融資需求不大,預(yù)計(jì)今年即可部分進(jìn)行預(yù)售。

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