2020二手房產(chǎn)買房稅費(fèi)怎么算？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么

　　二手房交易個(gè)人所得稅計(jì)算方法：

　�。�1）普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；

　�。�2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。

　�。�3）出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。（4）出售的不是家庭里面唯一一套住房的的個(gè)稅需要按照購(gòu)買房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行征收。

　　二手房交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法：

　　按照2元/平方米×建筑面積，如果你家購(gòu)買了70平米的房子，就需要繳納140元的手續(xù)費(fèi)。

　　二手房交易營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：

　�。�1）“個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；

　�。�2）個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；

　　（3）個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。”

　�。�4）（最新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%；2年或2年以上普通住宅無營(yíng)業(yè)稅。

　　二手房交易增值稅計(jì)算方法：

　　增值稅按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件來決定，比如北上廣深增值稅個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。所以具體還是以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為基準(zhǔn)。

　　二手房交易房屋所有權(quán)登記費(fèi)：

　　二手房交易房屋所有權(quán)登記費(fèi)需要80元，其***有權(quán)證需要20元。

　　二手房交易買賣合同公證費(fèi)：

　　買賣合同需要公證時(shí)才須繳納，按照房屋成交總額×0.3%的方法來計(jì)算。