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十城房價跌幅超5%:投資投機(jī)退潮 本地需求不足

2020-10-27 17:18:44來源:四海網(wǎng)綜合

  【十城房價跌幅超5%:投資投機(jī)退潮 本地需求不足】10月25日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示,根據(jù)2020年9月最新緯房指數(shù),近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟(jì)南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。

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  報告指出,上述城市12個月累計跌幅均在10%以內(nèi),總體屬于理性回歸、風(fēng)險可控的范圍。其中,多數(shù)跌幅靠前的城市房價下跌是由于投資投機(jī)出現(xiàn)退潮后,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經(jīng)歷過一波房價的快速上漲,隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn),進(jìn)入供大于求的階段。如廊坊房價在經(jīng)歷迅速沖高后,受調(diào)控等因素的限制,投資投機(jī)需求萎縮,房價距最高點(diǎn)接近腰斬。

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