十多萬車位降到三四萬業(yè)主不滿！希望開發(fā)商能退還差價

　　【十多萬車位降到三四萬業(yè)主不滿！希望開發(fā)商能退還差價】近日，不少業(yè)主表示自己幾年前花了十多萬購買的車位，如今開發(fā)商降價銷售，僅需三四萬便可買到。

　　消息一出，很多人都表示很震驚，這個車位的暴跌速度比房價還厲害，現(xiàn)在很多人都在說房價在跌，然而其實都微跌，并未迎來所謂的暴跌。但是該車位竟然一次跌了如此之多，為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢？在我看來，其原因如下：

　　一是今年整體大環(huán)境不好，連以前最香的房地產(chǎn)今年也開始“直線滑坡”了，更何況是車位，自然受此影響非常；二則是開發(fā)商在房產(chǎn)不景氣的當(dāng)下，現(xiàn)金流吃驚，能在車位上輸血，那肯定是求之不得，所以少賺一點又何妨，這也是為何很多分期購買車位的人最近都收到了提前還款可享受優(yōu)惠的原因；三則是近兩年重慶的汽車銷量也是持續(xù)不太樂觀，買車的越來越少，該買的基本上都已經(jīng)買過了，而喜歡停野車的依然喜歡停野車，車位的需求量逐漸呈平穩(wěn)態(tài)勢，已經(jīng)過了前幾年爆發(fā)式的增長；四則是當(dāng)下的物價水平，在某種程度制約了普通家庭的消費，一個車位動輒幾萬，對于很多普通家庭來講，對于家人的生活品質(zhì)及小孩的培訓(xùn)教育及醫(yī)療保障，車位真的算是可有可無。

　　此外，不少業(yè)主還表示當(dāng)時購買車位時的廣告宣傳上寫的是“即買即賺”。大家花十幾萬買了車位，沒想到短短一年時間，小區(qū)車位不但沒封盤，而且還降價了。大家說，當(dāng)初之所以急著買車位，是因為置業(yè)顧問當(dāng)時說不久本小區(qū)就會封盤，幾個月后再開盤時肯定漲價。

　　因此我認(rèn)為業(yè)主向開發(fā)商要求退差價完全合情合理，但是律師表示，開發(fā)商和銷售公司的人員，是否真的存在誤導(dǎo)消費者的行為，是否該為此承擔(dān)責(zé)任，還需要進(jìn)一步調(diào)查和取證，由相關(guān)部門或者司法機關(guān)作出判斷。不過，律師提醒，開發(fā)商與第三方公司合作，來推動房產(chǎn)、車位銷售的情況，現(xiàn)在很普遍，所以大家的選購房產(chǎn)、簽訂合同之前，一定要弄明白自己面對的是什么人，對方的宣傳是否真實可靠，必要時可以直接向開發(fā)商方面詢問，并留下足夠的證據(jù)，事后發(fā)生糾紛時能維護(hù)自己的權(quán)益！