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公租房5年后怎么付款?公租房住滿5年后多少錢

2020-12-23 17:24:56來源:四海網(wǎng)綜合

  公租房5年后怎么付款?公租房住滿5年后多少錢呢?有以下兩種方式:第一、可以申請續(xù)租;第二、可以購買。要是想買下此公租房,需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進(jìn)行購買,購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買,其中一次性購買就不需要承擔(dān)后續(xù)房租,如果選擇分期付款,未付款的面積還是需要再交納房租的。

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  公租房住滿5年后怎么辦?可以買嗎?

  公租房住滿5年后可以繼續(xù)申請租房。經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請購買。公租房租滿5年可交易未來幾年,重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房數(shù)量建設(shè)。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請購買。

  公租房住滿5年后能買斷嗎?

  可以,保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價房。經(jīng)濟(jì)適用房和現(xiàn)價房購買五年后才可以買賣,具有產(chǎn)權(quán),但是需要取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交,就可以上市交易了另兩類沒有產(chǎn)權(quán)。

  法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

  公租房住滿5年后多少錢?

  公租房以5年為為一個期限,租住者去購買改善住宅房的時候,能夠退掉公租房;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時,未付款面積依照規(guī)則交納房錢。

  公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息,不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請求其退出。

  購買公租房價格:

  1、公租房的定價是:不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60%。

  2、根據(jù)地理位置不同,公租房的價格也不同。具體的話,要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價格,來做參考。

  3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房,購買價格,可以按成本價+利息購買自住。購買后后只能居住,子女也可以繼承,但不能上市進(jìn)行交易,要賣只能按購買時的價格賣給政府,政府會付活期利息。

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