2021年房價或上漲5% 房價跌回4000元/平負擔會減輕嗎

　　【2021年房價或上漲5% 房價跌回4000元/平負擔會減輕嗎】疫情以來，我國房價出現(xiàn)不小的變動。 先是北方城市房價連連失守，據(jù)貝殼研究院公開的《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點：二手房市場城市榜單》顯示，在房價跌幅前十城市中，北方城市占8席。反觀南方城市二手房市場卻持續(xù)火熱，目前深圳二手房成交均價達到68170元/㎡，位居全國第一。 不管是北方房價下跌還是南方樓市火熱，都能牽動上億中國民眾的心弦。

　　這時不少人會設想：如果房價回到10年前4000元/平的價格，那年輕一代的壓力是不是沒有這么大了？ 不少網(wǎng)友表示，房價下降，年輕一代壓力得到緩解，那相對應的結(jié)婚率和生育率問題也自然會得到上升，這不是兩全其美的事情嗎？事實上并不是這樣的，有專家曾指出，如果房價真的回到10年前，將對產(chǎn)生負面影響。 首先，將有大量家庭資產(chǎn)面臨縮水

　　據(jù)中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計報告顯示，目前我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，資產(chǎn)分布分化明顯。城鎮(zhèn)居民家庭凈資產(chǎn)均值約為289.0萬元，其中以實物資產(chǎn)為主，住房資產(chǎn)占比高達74.2%，戶均住房資產(chǎn)為187.8萬元。 在這樣的基礎上，一旦房價回到10年前的價格，那就意味著我國絕大部分家庭資產(chǎn)將會面臨大幅度縮水。不僅家庭資產(chǎn)縮水

　　房價下跌，房地產(chǎn)行業(yè)必然遭受巨大打擊。行業(yè)發(fā)展持續(xù)低迷，將會有80%的房地產(chǎn)企業(yè)面臨倒閉，很容易引起失業(yè)潮。除此之外，地方財政以及開發(fā)商的利益都會受到波及。 最后，關于房價未來走向問題，房地產(chǎn)大亨孫宏斌曾表示，對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策是長期行為，穩(wěn)定房價更是一場長期戰(zhàn)役，未來房價將朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展，而不是直接讓房價“崩盤”。