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2021年房價或上漲5% 房價跌回4000元/平負擔會減輕嗎

2020-12-31 18:19:07來源:四海網(wǎng)綜合

  【2021年房價或上漲5% 房價跌回4000元/平負擔會減輕嗎】疫情以來,我國房價出現(xiàn)不小的變動。 先是北方城市房價連連失守,據(jù)貝殼研究院公開的《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點二手房市場城市榜單》顯示,在房價跌幅前十城市中,北方城市占8席。反觀南方城市二手房市場卻持續(xù)火熱,目前深圳二手房成交均價達到68170元/㎡,位居全國第一。 不管是北方房價下跌還是南方樓市火熱,都能牽動上億中國民眾的心弦。

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  這時不少人會設想:如果房價回到10年前4000元/平的價格,那年輕一代的壓力是不是沒有這么大了? 不少網(wǎng)友表示,房價下降,年輕一代壓力得到緩解,那相對應的結婚率和生育率問題也自然會得到上升,這不是兩全其美的事情嗎?事實上并不是這樣的,有專家曾指出,如果房價真的回到10年前,將對產(chǎn)生負面影響。 首先,將有大量家庭資產(chǎn)面臨縮水

  據(jù)中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計報告顯示,目前我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元,資產(chǎn)分布分化明顯。城鎮(zhèn)居民家庭凈資產(chǎn)均值約為289.0萬元,其中以實物資產(chǎn)為主,住房資產(chǎn)占比高達74.2%,戶均住房資產(chǎn)為187.8萬元。 在這樣的基礎上,一旦房價回到10年前的價格,那就意味著我國絕大部分家庭資產(chǎn)將會面臨大幅度縮水。不僅家庭資產(chǎn)縮水

  房價下跌,房地產(chǎn)行業(yè)必然遭受巨大打擊。行業(yè)發(fā)展持續(xù)低迷,將會有80%的房地產(chǎn)企業(yè)面臨倒閉,很容易引起失業(yè)潮。除此之外,地方財政以及開發(fā)商的利益都會受到波及。 最后,關于房價未來走向問題,房地產(chǎn)大亨孫宏斌曾表示,對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策是長期行為,穩(wěn)定房價更是一場長期戰(zhàn)役,未來房價將朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展,而不是直接讓房價“崩盤”。

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