2021上半年房?jī)r(jià)到底是漲還是跌？答案來(lái)了！

　　【2021上半年房?jī)r(jià)到底是漲還是跌？答案來(lái)了！】最近不少房地產(chǎn)大佬說(shuō)“別限制房?jī)r(jià)”，這又引發(fā)了人們對(duì)房?jī)r(jià)的高度關(guān)注。那么，2021年房?jī)r(jià)到底會(huì)漲還是跌呢？

　　首先，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，誰(shuí)也不是神人，誰(shuí)也不一定預(yù)測(cè)得準(zhǔn)。之前的3年，中國(guó)各地房?jī)r(jià)的表現(xiàn)不一，最起碼不像以前一樣“全國(guó)一片大漲”，而是有漲有跌。

　　比如說(shuō)，根據(jù)社科院數(shù)據(jù)顯示，20個(gè)城市的房?jī)r(jià)下跌超過(guò)了10%，而這兩年就一路下跌，沒(méi)有再漲回去過(guò)。尤其是連北京房?jī)r(jià)都比前幾年最高點(diǎn)時(shí)下跌幅度達(dá)15.8%。 而廊坊房?jī)r(jià)降幅更高達(dá)47%。

　　就連北京的房?jī)r(jià)這幾年都在降價(jià)。2015、2016年，北京房?jī)r(jià)曾牛氣沖天，那時(shí)北京各區(qū)房屋過(guò)戶交易大廳天天爆棚，經(jīng)常需要找關(guān)系、打招呼才能盡快完成交易，那時(shí)北京東三環(huán)附近房?jī)r(jià)直接由每平米五六萬(wàn)元飆升至10萬(wàn)以上。而根據(jù)社科院上述報(bào)告的統(tǒng)計(jì)，北京房?jī)r(jià)下跌幅度離最高點(diǎn)時(shí)達(dá)到15.8%。

　　再來(lái)看另一個(gè)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)先是，2020年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.46%，漲幅較2019年擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。但綜合來(lái)看，2020年百城房?jī)r(jià)漲幅仍處近幾年同期低位，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行平穩(wěn)，因?yàn)?019年房?jī)r(jià)就沒(méi)怎么大漲。