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繼承房產(chǎn)過戶辦理流程需要多久?遺產(chǎn)房子過戶需要什么手續(xù)

2021-01-20 18:27:17來源:四海網(wǎng)綜合

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  拿到遺產(chǎn)繼承公證書后辦理房產(chǎn)過戶的流程是什么?

  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

  2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;

  4.被繼承人的死亡證明;

  5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

  7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

  六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料:

  (1)登記申請書;

  (2)申請人身份證明;

  (3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

  (4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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