房產(chǎn)過戶稅怎么算？2021年房產(chǎn)過戶新政策

　　隨著人們生活水平的提高，有越來越多的人會購置自己的房產(chǎn)，不僅會購買開發(fā)商銷售的商品房，也有很多人會青睞購買二手房，下面來看房產(chǎn)過戶稅怎么算？2021年房產(chǎn)過戶新政策了解一下。

　　1、商品房

　　購買超過5年、住房面積低于144平方

　　1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

　　購買超過5年、住房面積超過144平方

　　3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

　　購買未滿兩年、住房面積低于144平方

　　2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

　　購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

　　2、房改房

　　2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

　　經(jīng)濟適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積超過144平方)

　　享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+200元登記服務(wù)費+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。