上海法拍房納入限購范圍：競買者需具備購房資格

　　【上海法拍房納入限購范圍：競買者需具備購房資格】記者從上海市房管局獲悉，繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地，法拍房納入限購。

　　記者在公拍網(wǎng)司法拍賣頁面看到，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，也就是單身限購一套，家庭限購二套。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。此外，剩余價(jià)款需在十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交。

　　法拍房是指法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對(duì)住宅類法拍房有限購要求，不過此前上海對(duì)于法拍房沒有限購，導(dǎo)致不少?zèng)]有購房資格的市民通過法拍途徑來買房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的70%。實(shí)際上，由于買的人多，在上海想撿漏買法拍房的概率正在變低，有的法拍房價(jià)格已經(jīng)高于市場價(jià)。購買法拍房可能存在房屋過戶稅費(fèi)、落戶等風(fēng)險(xiǎn)，購房者需要防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，上海市房管局再次確認(rèn)，1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”，一二手房都以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。