二手房過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶流程有哪些

　　二手房過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶流程有哪些？二手房房屋所有權(quán)證書;二手房買賣合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書。

　　二手房過戶手續(xù)：

　　簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序?yàn)椋?/p>

　　(一)二手房過戶需提交的資料

　�、俣�手房房屋所有權(quán)證書;

　�、诙�手房買賣合同;

　　③二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

　�、芏�手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

　　注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書;

　　3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

　　4、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　(二)二手房過戶辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。