二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)？二手房過(guò)戶流程有哪些
2021-01-29 23:03:53來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)？二手房過(guò)戶流程有哪些？二手房房屋所有權(quán)證書(shū);二手房買(mǎi)賣(mài)合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書(shū)。
二手房過(guò)戶手續(xù)：
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序?yàn)椋?/p>
(一)二手房過(guò)戶需提交的資料
�、俣址糠课菟袡�(quán)證書(shū);
�、诙址抠I(mǎi)賣(mài)合同;
�、鄱址侩p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
�、芏址糠课菟袡�(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
注：1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書(shū);
3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受托人需出具身份證;
4、二手房房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
(二)二手房過(guò)戶辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。
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