房產(chǎn)怎么過戶？房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備什么

　　房產(chǎn)過戶的方式有幾種可以選擇，一般都是屬于的交易進(jìn)行房產(chǎn)過戶，這個(gè)只需要攜帶好相關(guān)證件到房管所去辦理就可以了，具體提交的材料有什么呢？房產(chǎn)怎么過戶？房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備什么？一起來看看。

　　房產(chǎn)怎么過戶？

　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

　　(2)申請(qǐng)人身份證明；

　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；

　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明；

　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

　　以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在這些房產(chǎn)過戶的時(shí)候一般需要提供雙方的身份證明，經(jīng)濟(jì)能力證明，婚姻關(guān)系證明等等。房產(chǎn)完成過戶之后，那么就會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)得到房產(chǎn)證的。