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第二套房公積金貸款首付是多少?第二套房公積金貸款政策有哪些

2021-01-30 16:16:39來源:四海網(wǎng)綜合

  如果大家的公司有為大家購買了公積金,那么大家在買房的時候肯定就會使用公積金貸款,如果買房的時候要使用公積金貸款,那么首先肯定還是需要支付一部分的首付給開發(fā)商那邊才可以,接下來看第二套房公積金貸款首付是多少?第二套房公積金貸款政策有哪些?

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  第二套房公積金貸款首付是多少?

  使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

  第二套房公積金貸款政策有哪些?

  1、購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。

  2、如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn),不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

  3、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

  4、公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

  5、公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同,并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

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