美國"大放水"1.9萬億美元：將對中國房價(jià)有什么影響

　　【美國"大放水"1.9萬億美元：將對中國房價(jià)有什么影響】美國的經(jīng)濟(jì)動作，對世界金融具有決定性的影響，為什么這么說，因?yàn)槭澜缰Ц扼w系是以美元為基礎(chǔ)，而美元也是世界主要經(jīng)濟(jì)體最重要的外匯儲備貨幣之一。對中國來說，影響同樣巨大，因?yàn)橥赓Q(mào)對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要，而我國的美元外匯儲備更是巨大，達(dá)到萬億美元級別。

　　3月上旬，美國會參議院投票通過了美國1.9萬億美元的新冠紓困方案，該方案將是歷史上美國規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃之一，包括向大多數(shù)美國人一次性支付4000億美元，為失業(yè)的950萬人延長提供失業(yè)救濟(jì)金每周300美元，向出現(xiàn)巨額預(yù)算赤字的州和地方政府提供3500億美元援助。

　　市場分析認(rèn)為，1.9萬億美元刺激方案，可能將推動名義債券收益率上升，可以增加居民可支配收入、提振消費(fèi)支出，在短期內(nèi)占用預(yù)算調(diào)解程序的額度，將導(dǎo)致大規(guī)模基建和稅改政策相對推后。這將使得美國增長面臨上行風(fēng)險(xiǎn)，綜合來看將利好美股、美債、美元指數(shù)、大宗商品（有色、原油等）。

　　美國此舉，將對我國資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生什么影響？對我國股市、房地產(chǎn)影響如何？

值得注意的是，近期美債收益率在持續(xù)上行。我們知道，按照經(jīng)驗(yàn)，美聯(lián)儲加息時(shí)，十年期美國國債收益率將會上升，美聯(lián)儲降息時(shí)，則十年期美國國債收益率就會下降。但2020年年美聯(lián)儲“印鈔”3萬億美元，這次舉債印鈔1.9萬億美元，美國國債收益率為何會反而上升呢？

　　市場分析認(rèn)為，這可能是意味著美聯(lián)儲在發(fā)行1.9萬億美元國債后，貨幣政策將會轉(zhuǎn)向。美國的國債總額即將突破30萬億美元大關(guān)，而美國的0利率政策顯然不會一直保持下去，在0利率環(huán)境加速發(fā)行國債，從而為貨幣政策轉(zhuǎn)向提供更大的操作空間，這或?qū)⑹敲绹�再次收割世界的圖謀。

　　而對于中國來說，如何防止被收割，那么就一定要保持資產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定，這其中最為重要的資產(chǎn)價(jià)格無疑就是房價(jià)。我們可以看到，元旦后，國內(nèi)某些城市房價(jià)快速上漲，但隨之而來的是持續(xù)的調(diào)整政策出臺。而股市方面，即使元旦后股市持續(xù)調(diào)整，但1月份在資金面上依然沒有放松。

　　這一切都是為了防止在美聯(lián)儲加息前，國內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)泡沫。一旦泡沫加大，美聯(lián)儲加息，那么熱錢大舉流出，我們的經(jīng)濟(jì)將會受到極大的打擊。

　　綜上可以得出結(jié)論，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控肯定在短期內(nèi)不會放松，而美聯(lián)儲加息是肯定的預(yù)期，美國"放水"1.9萬億美元，這或?qū)⑹敲绹�最后一�?a href=http://m.qianjiji.cn/tags/57615.html target=_blank>疫情刺激經(jīng)濟(jì)政策，隨后美聯(lián)儲貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)�會到來，屆時(shí)，國內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格將面臨巨大的壓力，因而，國內(nèi)房價(jià)不但不會“大漲”，反而要防止“大跌”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　對于急需買房的“”“剛需”，也許觀望半年左右時(shí)間更為穩(wěn)妥。