美國"大放水"1.9萬億美元:將對中國房價有什么影響
【美國"大放水"1.9萬億美元:將對中國房價有什么影響】美國的經(jīng)濟動作,對世界金融具有決定性的影響,為什么這么說,因為世界支付體系是以美元為基礎,而美元也是世界主要經(jīng)濟體最重要的外匯儲備貨幣之一。對中國來說,影響同樣巨大,因為外貿(mào)對我國經(jīng)濟發(fā)展至關重要,而我國的美元外匯儲備更是巨大,達到萬億美元級別。
3月上旬,美國會參議院投票通過了美國1.9萬億美元的新冠紓困方案,該方案將是歷史上美國規(guī)模最大的經(jīng)濟刺激計劃之一,包括向大多數(shù)美國人一次性支付4000億美元,為失業(yè)的950萬人延長提供失業(yè)救濟金每周300美元,向出現(xiàn)巨額預算赤字的州和地方政府提供3500億美元援助。
市場分析認為,1.9萬億美元刺激方案,可能將推動名義債券收益率上升,可以增加居民可支配收入、提振消費支出,在短期內(nèi)占用預算調(diào)解程序的額度,將導致大規(guī);ê投惛恼呦鄬ν坪蟆_@將使得美國增長面臨上行風險,綜合來看將利好美股、美債、美元指數(shù)、大宗商品(有色、原油等)。
美國此舉,將對我國資產(chǎn)價格產(chǎn)生什么影響?對我國股市、房地產(chǎn)影響如何?
值得注意的是,近期美債收益率在持續(xù)上行。我們知道,按照經(jīng)驗,美聯(lián)儲加息時,十年期美國國債收益率將會上升,美聯(lián)儲降息時,則十年期美國國債收益率就會下降。但2020年年美聯(lián)儲“印鈔”3萬億美元,這次舉債印鈔1.9萬億美元,美國國債收益率為何會反而上升呢?
市場分析認為,這可能是意味著美聯(lián)儲在發(fā)行1.9萬億美元國債后,貨幣政策將會轉(zhuǎn)向。美國的國債總額即將突破30萬億美元大關,而美國的0利率政策顯然不會一直保持下去,在0利率環(huán)境加速發(fā)行國債,從而為貨幣政策轉(zhuǎn)向提供更大的操作空間,這或?qū)⑹敲绹俅问崭钍澜绲膱D謀。
而對于中國來說,如何防止被收割,那么就一定要保持資產(chǎn)價格的穩(wěn)定,這其中最為重要的資產(chǎn)價格無疑就是房價。我們可以看到,元旦后,國內(nèi)某些城市房價快速上漲,但隨之而來的是持續(xù)的調(diào)整政策出臺。而股市方面,即使元旦后股市持續(xù)調(diào)整,但1月份在資金面上依然沒有放松。
這一切都是為了防止在美聯(lián)儲加息前,國內(nèi)資產(chǎn)價格出現(xiàn)泡沫。一旦泡沫加大,美聯(lián)儲加息,那么熱錢大舉流出,我們的經(jīng)濟將會受到極大的打擊。
綜上可以得出結論,當前國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控肯定在短期內(nèi)不會放松,而美聯(lián)儲加息是肯定的預期,美國"放水"1.9萬億美元,這或?qū)⑹敲绹詈笠惠?a href=http://m.qianjiji.cn/tags/57615.html target=_blank>疫情刺激經(jīng)濟政策,隨后美聯(lián)儲貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)絹,屆時,國內(nèi)資產(chǎn)價格將面臨巨大的壓力,因而,國內(nèi)房價不但不會“大漲”,反而要防止“大跌”的風險。
對于急需買房的“”“剛需”,也許觀望半年左右時間更為穩(wěn)妥。
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