美國(guó)"大放水"1.9萬(wàn)億美元：將對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)有什么影響

　　【美國(guó)"大放水"1.9萬(wàn)億美元：將對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)有什么影響】美國(guó)的經(jīng)濟(jì)動(dòng)作，對(duì)世界金融具有決定性的影響，為什么這么說(shuō)，因?yàn)槭澜缰Ц扼w系是以美元為基礎(chǔ)，而美元也是世界主要經(jīng)濟(jì)體最重要的外匯儲(chǔ)備貨幣之一。對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，影響同樣巨大，因?yàn)橥赓Q(mào)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要，而我國(guó)的美元外匯儲(chǔ)備更是巨大，達(dá)到萬(wàn)億美元級(jí)別。

　　3月上旬，美國(guó)會(huì)參議院投票通過(guò)了美國(guó)1.9萬(wàn)億美元的新冠紓困方案，該方案將是歷史上美國(guó)規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃之一，包括向大多數(shù)美國(guó)人一次性支付4000億美元，為失業(yè)的950萬(wàn)人延長(zhǎng)提供失業(yè)救濟(jì)金每周300美元，向出現(xiàn)巨額預(yù)算赤字的州和地方政府提供3500億美元援助。

　　市場(chǎng)分析認(rèn)為，1.9萬(wàn)億美元刺激方案，可能將推動(dòng)名義債券收益率上升，可以增加居民可支配收入、提振消費(fèi)支出，在短期內(nèi)占用預(yù)算調(diào)解程序的額度，將導(dǎo)致大規(guī)�；�建和稅改政策相對(duì)推后。這將使得美國(guó)增長(zhǎng)面臨上行風(fēng)險(xiǎn)，綜合來(lái)看將利好美股、美債、美元指數(shù)、大宗商品（有色、原油等）。

　　美國(guó)此舉，將對(duì)我國(guó)資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生什么影響？對(duì)我國(guó)股市、房地產(chǎn)影響如何？

值得注意的是，近期美債收益率在持續(xù)上行。我們知道，按照經(jīng)驗(yàn)，美聯(lián)儲(chǔ)加息時(shí)，十年期美國(guó)國(guó)債收益率將會(huì)上升，美聯(lián)儲(chǔ)降息時(shí)，則十年期美國(guó)國(guó)債收益率就會(huì)下降。但2020年年美聯(lián)儲(chǔ)“印鈔”3萬(wàn)億美元，這次舉債印鈔1.9萬(wàn)億美元，美國(guó)國(guó)債收益率為何會(huì)反而上升呢？

　　市場(chǎng)分析認(rèn)為，這可能是意味著美聯(lián)儲(chǔ)在發(fā)行1.9萬(wàn)億美元國(guó)債后，貨幣政策將會(huì)轉(zhuǎn)向。美國(guó)的國(guó)債總額即將突破30萬(wàn)億美元大關(guān)，而美國(guó)的0利率政策顯然不會(huì)一直保持下去，在0利率環(huán)境加速發(fā)行國(guó)債，從而為貨幣政策轉(zhuǎn)向提供更大的操作空間，這或?qū)⑹敲绹?guó)再次收割世界的圖謀。

　　而對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，如何防止被收割，那么就一定要保持資產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定，這其中最為重要的資產(chǎn)價(jià)格無(wú)疑就是房?jī)r(jià)。我們可以看到，元旦后，國(guó)內(nèi)某些城市房?jī)r(jià)快速上漲，但隨之而來(lái)的是持續(xù)的調(diào)整政策出臺(tái)。而股市方面，即使元旦后股市持續(xù)調(diào)整，但1月份在資金面上依然沒(méi)有放松。

　　這一切都是為了防止在美聯(lián)儲(chǔ)加息前，國(guó)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)泡沫。一旦泡沫加大，美聯(lián)儲(chǔ)加息，那么熱錢(qián)大舉流出，我們的經(jīng)濟(jì)將會(huì)受到極大的打擊。

　　綜上可以得出結(jié)論，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控肯定在短期內(nèi)不會(huì)放松，而美聯(lián)儲(chǔ)加息是肯定的預(yù)期，美國(guó)"放水"1.9萬(wàn)億美元，這或?qū)⑹敲绹?guó)最后一輪疫情刺激經(jīng)濟(jì)政策，隨后美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)��?huì)到來(lái)，屆時(shí)，國(guó)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格將面臨巨大的壓力，因而，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)不但不會(huì)“大漲”，反而要防止“大跌”的風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于急需買(mǎi)房的“”“剛需”，也許觀望半年左右時(shí)間更為穩(wěn)妥。