2021年農(nóng)村宅基地還能確權(quán)嗎？6類(lèi)情況的宅基地?zé)o法確權(quán)

　　農(nóng)村有房的留意：2021年起，農(nóng)村房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理

　　農(nóng)村宅基地確權(quán)工作基本完成后，更多的人其實(shí)還是比較關(guān)心農(nóng)村宅基地、房屋等的繼承問(wèn)題。尤其是很多戶(hù)口已經(jīng)轉(zhuǎn)移到城市，但是父母仍然在農(nóng)村的情況，一直以來(lái)都是很多人重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

　　1、宅基地繼承，房屋繼承問(wèn)題

　　一句話(huà)總結(jié)就是，繼承農(nóng)村房屋，按照“房地一體”原則，也繼承了宅基地的使用權(quán)。假如父母的戶(hù)口是農(nóng)村戶(hù)口，個(gè)人由于工作把戶(hù)口遷出，現(xiàn)在戶(hù)口不在原村。根據(jù)宅基地管理辦法無(wú)法繼承宅基地，繼承法中也說(shuō)明宅基地是不屬于繼承范圍內(nèi)的�，F(xiàn)在的問(wèn)題是，宅基地上有房子，按照法律繼承原則，可以繼承房屋，但無(wú)法擁有宅基地。

　　2、明確！城鎮(zhèn)戶(hù)口可繼承農(nóng)村“宅基地”

　　雖然城市對(duì)農(nóng)村人口放開(kāi)了落戶(hù)條件，但并不意味著城鎮(zhèn)人口可以隨意購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地、房屋。因?yàn)檎�基地屬于農(nóng)村集體所有，城鎮(zhèn)戶(hù)口可繼承農(nóng)村宅基地，并且能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　3、注意！買(mǎi)地建房、交易都不行

　　由于宅基地所有權(quán)屬于村集體，所以老家的房子若常年沒(méi)人修繕，房子自然倒塌，或者被判定為不能居住的危房時(shí)，村集體是有權(quán)收回宅基地的，這時(shí)房子自然也無(wú)法再繼承了。按照規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不再確定土地使用權(quán)，集體收回宅基地使用權(quán)。