2021年農(nóng)村宅基地還能確權(quán)嗎？6類情況的宅基地無法確權(quán)

　　農(nóng)村有房的留意：2021年起，農(nóng)村房子統(tǒng)統(tǒng)這樣處理

　　農(nóng)村宅基地確權(quán)工作基本完成后，更多的人其實還是比較關心農(nóng)村宅基地、房屋等的繼承問題。尤其是很多戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)移到城市，但是父母仍然在農(nóng)村的情況，一直以來都是很多人重點關注的問題。

　　1、宅基地繼承，房屋繼承問題

　　一句話總結(jié)就是，繼承農(nóng)村房屋，按照“房地一體”原則，也繼承了宅基地的使用權(quán)。假如父母的戶口是農(nóng)村戶口，個人由于工作把戶口遷出，現(xiàn)在戶口不在原村。根據(jù)宅基地管理辦法無法繼承宅基地，繼承法中也說明宅基地是不屬于繼承范圍內(nèi)的。現(xiàn)在的問題是，宅基地上有房子，按照法律繼承原則，可以繼承房屋，但無法擁有宅基地。

　　2、明確！城鎮(zhèn)戶口可繼承農(nóng)村“宅基地”

　　雖然城市對農(nóng)村人口放開了落戶條件，但并不意味著城鎮(zhèn)人口可以隨意購買農(nóng)村土地、房屋。因為宅基地屬于農(nóng)村集體所有，城鎮(zhèn)戶口可繼承農(nóng)村宅基地，并且能辦理不動產(chǎn)登記。

　　3、注意！買地建房、交易都不行

　　由于宅基地所有權(quán)屬于村集體，所以老家的房子若常年沒人修繕，房子自然倒塌，或者被判定為不能居住的危房時，村集體是有權(quán)收回宅基地的，這時房子自然也無法再繼承了。按照規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不再確定土地使用權(quán)，集體收回宅基地使用權(quán)。