62城新房?jī)r(jià)格上漲：廣州、福州漲1%領(lǐng)跑

　　【62城新房?jī)r(jià)格上漲：廣州、福州漲1%領(lǐng)跑】4月16日，中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線城市熱度依然較高。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，6個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，創(chuàng)近21個(gè)月新高。

　　從二手房市場(chǎng)來看，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)58個(gè)，較上月增加3個(gè)。其中，一線城市二手房?jī)r(jià)上漲1%，較上月略微收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月，北京、上海、廣州和深圳二手房?jī)r(jià)環(huán)比分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%，漲幅仍明顯高于二線(0.4%)和三線城市(0.3%)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這說明一線城市繼續(xù)成為2021年開年房?jī)r(jià)上漲龍頭。去年12月份一線城市二手房?jī)r(jià)漲幅保持在0.6%的水平，今年以來，一線城市二手房?jī)r(jià)漲幅一直在1%及以上。

　　對(duì)于3月份的樓市行情，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，季節(jié)性疊加市場(chǎng)預(yù)期較強(qiáng)，今年3月份，中國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍度提高。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，3月份重點(diǎn)城市二手房成交量創(chuàng)2019年以來單月新高，市場(chǎng)成交活躍帶動(dòng)全國房?jī)r(jià)整體上漲。但從整體漲幅看，各線城市環(huán)比漲均在1%及以內(nèi)，表明房?jī)r(jià)漲幅整體保持平穩(wěn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，在一線城市紛紛加碼調(diào)控后，市場(chǎng)熱度有從一線城市向熱點(diǎn)二線城市過渡跡象。隨著北京、上海、深圳自年初陸續(xù)加碼調(diào)控，市場(chǎng)熱度有所回落，價(jià)格漲幅放緩。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　許小樂預(yù)計(jì)，4月大中城市房?jī)r(jià)整體漲幅將縮小。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動(dòng)調(diào)整走勢(shì)，各線城市貝殼二手房景氣度指數(shù)均回落，業(yè)主市場(chǎng)預(yù)期減弱。