62城新房價格上漲:廣州、福州漲1%領(lǐng)跑
【62城新房價格上漲:廣州、福州漲1%領(lǐng)跑】4月16日,中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)月商品住宅價格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定,一線城市熱度依然較高。
數(shù)據(jù)顯示,3月份,70個大中城市中,62個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲,2個城市持平,6個城市環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個,創(chuàng)近21個月新高。
從二手房市場來看,70個大中城市二手房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)58個,較上月增加3個。其中,一線城市二手房價上漲1%,較上月略微收窄0.1個百分點(diǎn)。當(dāng)月,北京、上海、廣州和深圳二手房價環(huán)比分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%,漲幅仍明顯高于二線(0.4%)和三線城市(0.3%)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,這說明一線城市繼續(xù)成為2021年開年房價上漲龍頭。去年12月份一線城市二手房價漲幅保持在0.6%的水平,今年以來,一線城市二手房價漲幅一直在1%及以上。
對于3月份的樓市行情,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為,季節(jié)性疊加市場預(yù)期較強(qiáng),今年3月份,中國主要城市房地產(chǎn)市場成交活躍度提高。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),3月份重點(diǎn)城市二手房成交量創(chuàng)2019年以來單月新高,市場成交活躍帶動全國房價整體上漲。但從整體漲幅看,各線城市環(huán)比漲均在1%及以內(nèi),表明房價漲幅整體保持平穩(wěn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為,在一線城市紛紛加碼調(diào)控后,市場熱度有從一線城市向熱點(diǎn)二線城市過渡跡象。隨著北京、上海、深圳自年初陸續(xù)加碼調(diào)控,市場熱度有所回落,價格漲幅放緩。3月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。
許小樂預(yù)計(jì),4月大中城市房價整體漲幅將縮小。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動調(diào)整走勢,各線城市貝殼二手房景氣度指數(shù)均回落,業(yè)主市場預(yù)期減弱。
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