62城新房?jī)r(jià)格上漲 你所在城市房?jī)r(jià)是漲還是跌

　　二三線城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)持續(xù)分化

　　按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

　　其中，31個(gè)二線城市中，包括南京、福州、重慶、西安、昆明、鄭州等城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較為明顯。

　　張波指出，今年以來(lái)，不少省會(huì)城市的熱度不斷提升，一方面和落戶政策不斷放松人群流動(dòng)有關(guān)，另一方面則是部分城市的階段性回暖，包括南京、西安在內(nèi)的省會(huì)城市熱度上漲的持續(xù)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，調(diào)控也在不斷出臺(tái)，預(yù)計(jì)二季度會(huì)迎來(lái)小幅降溫，而鄭州等城市則是在今年一季度開始逐步觸底反彈，屬于正常的市場(chǎng)回暖，但也需嚴(yán)防市場(chǎng)熱度過(guò)快上升。

　　另外，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　貝殼研究院首席分析師徐小樂(lè)指出，3月房?jī)r(jià)表現(xiàn)可以說(shuō)是強(qiáng)弩之末，預(yù)計(jì)4月房?jī)r(jià)整體漲幅縮小。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月以來(lái)貝殼50城二手房成交量保持向下波動(dòng)調(diào)整的走勢(shì)，各線城市貝殼二手房景氣度指數(shù)均回落，業(yè)主端市場(chǎng)預(yù)期減弱。4月8日住建部重啟約談熱點(diǎn)城市，對(duì)于市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)更及時(shí)，調(diào)控效果不顯著或熱度持續(xù)的城市將面臨較大的調(diào)控壓力，廣州、合肥、寧波等城市調(diào)控效果有待釋放。基于此，4月熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力減弱。