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婚前首付買房離婚了怎么分?婚前買房有哪些注意事項(xiàng)

2021-04-17 10:21:39來源:四海網(wǎng)綜合

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  婚前買房有哪些注意事項(xiàng)?

  1、各方出資贊助買房錢款約定清楚

  年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達(dá)成,在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字,那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手,在無任何協(xié)議或者憑證的條件下,父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有,父母也無追回這筆出資錢款,豈非不公平。

  2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

  婚前情侶買房要慎重,財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)也要保持頭腦清醒,明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料,萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以,在愛的承諾前加上一份法律保護(hù)會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議,如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明,也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

  3、婚前貸款買房后,月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議

  現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房,一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下,應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

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