佛山租房提取額度降至7128元 多地公積金“收緊”

　　哪些城市存在公積金流動性風(fēng)險？

　　事實上，不止是佛山，2020年以來，還有不少城市在公積金方面采取了“收緊”措施。

　　其中，2020年10月，武漢住房公積金管理中心出臺暫行辦法，提出了三條措施：收窄異地個人貸款范圍，湖北省內(nèi)和長江中游城市群合作城市以外，其他省市的住房公積金異地個人貸款申請不予受理；收緊商轉(zhuǎn)公貸款的范圍，商轉(zhuǎn)公貸款的范圍僅限于首套房；限制職工個人的提取，職工個人申請公積金貸款前，前六個月如果提取過住房公積金，貸款將暫緩受理。

　　在衡量公積金流動性風(fēng)險方面，有一個“個貸率”指標(biāo)，即個人住房貸款余額與繳存余額之比。武漢公積金管理中心指出：如若公積金流動性過剩，即個貸率在85%以下時，實施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對購房繳存職工的支持力度；如果出現(xiàn)流動性不足，個貸率超過85%時，則按三級響應(yīng)進(jìn)行調(diào)控。

　　但從2020年6月初到10月15日，武漢公積金個貸率從82.33%上漲到89.04%，呈現(xiàn)較快上升趨勢。

　　4月14日，貴陽住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于啟動住房公積金流動性風(fēng)險三級響應(yīng)的通知》，提出的措施包括：調(diào)整住房公積金個人住房貸款額度和第二套住房公積金個人住房貸款政策，暫停異地個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，控制“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模等。

　　貴陽市住房公積金管理中心稱，近年來，全市住房公積金個人住房貸款率持續(xù)超過95%以上，住房公積金流動性已嚴(yán)重不足。

　　4月19日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理工作的補(bǔ)充通知》，其中規(guī)定，同一套住房頻繁交易提�。�12個月內(nèi)兩次以上），不予提取。

　　告急！10城公積金個貸率超過95%

　　房地產(chǎn)市場繼續(xù)火爆，今年一季度樓市銷售創(chuàng)新高，全國平均房價破萬。

　　調(diào)控政策進(jìn)一步加強(qiáng)，公積金貸款相關(guān)政策也在收緊，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，有10個城市的公積金個貸率告急，除了此前觸及紅線的貴陽之外，還包括南通、合肥、宿州、欽州、蕪湖、洛陽、衢州、柳州和福州。