佛山租房提取額度降至7128元 多地公積金“收緊”

　　【佛山租房提取額度降至7128元 多地公積金“收緊”】4月20日，佛山住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”），擬對租房提取條件、租房提取額度等作出調(diào)整。

　　2018年，佛山曾調(diào)整過一次公積金提取標(biāo)準(zhǔn)，其中，對于租房者，住房建筑面積最高不超過144平方米(或套內(nèi)面積120平方米)，每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)最高不超過35元/月。若按照最高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租房每月最高可提5040元，一年最高可提60480元。

　　此次調(diào)整后，每年租房最高可提取額度將陡然降至7128元。

　　佛山只是一個(gè)縮影。當(dāng)前，包括南通、合肥、貴陽、武漢等城市都不同程度地存在公積金流動性緊張的問題，有的城市已經(jīng)出臺了“收緊”措施。而在分析人士看來，公積金額度的緊張，一定程度反映了當(dāng)?shù)?a href=http://m.qianjiji.cn/tags/52497.html target=_blank>房地產(chǎn)市場的熱度，后續(xù)還需要關(guān)注相關(guān)的調(diào)控政策。

　　佛山再度發(fā)出公積金“收緊”信號

　　關(guān)于租房提取額度，上述《征求意見稿》規(guī)定，租住商品住房的，最高提取額度按住建部門公布的住宅指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的55%乘以公租房建造標(biāo)準(zhǔn)(建筑面積60平方米，個(gè)人為30平方米)確定。每次最多可提取當(dāng)前提取年度的額度，不往前追溯。

　　《征求意見稿》附上了2021年租住商品住房提取標(biāo)準(zhǔn)：2021年度(2021年7月至2022年6月)可提取額度最高為7128元(36元/平方米/月×55%×30平方米×12月)。

　　根據(jù)佛山此前的政策， 2018年7月前，可提取的最高額度以“租房面積144平方米、租金23元/平方米”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2018年7月后，可提取的最高額度是以“租房面積144平方米、租金35元/平方米”計(jì)算的。

　　這意味著，佛山此次租房可提取的額度大幅降低，由此前每年最高60480元降至7128元。

　　而就在不久前的3月31日，佛山住房公積金管理中心還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，主要調(diào)整了三方面內(nèi)容：一是限制房屋可貸面積標(biāo)準(zhǔn)，按照“單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下”的規(guī)定執(zhí)行；二是下調(diào)了最高貸款額，個(gè)人最高貸款額度從50萬調(diào)整為30萬；三是調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，停止向已有兩套住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。

　　佛山公積金管理中心曾解釋，2017年至2020年期間，佛山住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩(wěn)增長，但職工對住房公積金的使用需求一直處于高位，致使住房公積金資金流動性不足，雖然已實(shí)行了貸款輪候發(fā)放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問題，為防范資金流動性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》適時(shí)調(diào)整最高貸款額。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2020年開始，各地購房市場明顯活躍，尤其是長三角和珠三角的一些城市出現(xiàn)了“搶房”現(xiàn)象，這使得公積金支持購房面臨一定的壓力。