內(nèi)蒙古商人1234萬買商鋪被騙！商人千萬買商鋪被騙維權(quán)7年

　　住建局給法院發(fā)函稱“不能進(jìn)行查封”

　　記者還了解到，杜彬與項(xiàng)金平及其控制的內(nèi)蒙古金玲實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古景瑞隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、烏海市東信泰峰汽車銷售服務(wù)有限公司（以下統(tǒng)稱為被執(zhí)行人），存在多筆借貸，后因被執(zhí)行人未按時(shí)還款，向海勃灣區(qū)法院提起訴訟。

　　經(jīng)海勃灣區(qū)法院審理，分別作出（2013）烏勃民一初字第01855號(hào)《民事調(diào)解書》和（2015）烏勃民一初字第00623號(hào)《民事調(diào)解書》，雙方對(duì)債務(wù)清償達(dá)成給付意向。

　　兩份調(diào)解書生效后，被執(zhí)行人均沒有履行，后杜彬申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行期間查封項(xiàng)金平公司名下澳林花園小區(qū)住宅14套房產(chǎn)、15輛汽車、新建的汽車4S店地上建筑物；同時(shí)輪候查封項(xiàng)金平名下三棟平房、一棟別墅洋房等。然而截至記者發(fā)稿時(shí)，僅僅執(zhí)行回款（三輛汽車）60萬元左右。

　　期間杜彬代理律師多次申請(qǐng)?jiān)u估、拍賣已查封的標(biāo)的物，但海勃灣區(qū)法院至今未啟動(dòng)相關(guān)法律程序，執(zhí)行案件處于擱置狀態(tài)。

　　另據(jù)代理律師稱，項(xiàng)金平開發(fā)的澳林花園小區(qū)，又新建三棟商業(yè)及住宅樓（建筑面積9500平方米），申請(qǐng)人遂請(qǐng)求法院查封該房產(chǎn)與執(zhí)行標(biāo)的等值房屋。后經(jīng)查實(shí)，新建的三棟樓房全部房屋，被執(zhí)行人已經(jīng)與烏海市住建局簽訂《商品房買賣合同》，并進(jìn)行了網(wǎng)簽備案登記。

　　由于代理律師一再催促法院保全查封事宜，2021年2月20日烏海市住建局向海勃灣區(qū)法院發(fā)出《關(guān)于澳林花園項(xiàng)目不能進(jìn)行查封的函》，法院以此為由拒絕了代理律師的查封保全申請(qǐng)。

　　記者獲得的《關(guān)于澳林花園項(xiàng)目不能進(jìn)行查封的函》顯示，如果新增商業(yè)房被查封，澳林花園項(xiàng)目將無法繼續(xù)推進(jìn)，還將引起大量老百姓上訪等一系列問題，查封申請(qǐng)人的權(quán)益也未能兌現(xiàn)，形成死結(jié)，更不利于問題解決，綜合考慮，我局建議不能對(duì)新增1#-3#商業(yè)樓進(jìn)行查封。

　　政法隊(duì)伍教育整頓指導(dǎo)組已介入

　　2020年12月20日，長達(dá)7年奔波維權(quán)、積勞成疾的杜彬死了，時(shí)年48歲。他沒等來房屋買賣合同中的商鋪，也沒等來退款，甚至連公正的判決也沒等來。杜彬臨終前抓住哥哥杜軍的手說，他拖累并拖垮了整個(gè)家庭，對(duì)不住70多歲的父母還有自己的孩子。

　　“他死的時(shí)候，眼里還噙著淚。”杜軍說，弟弟一生本本分分做人，對(duì)此他的朋友和生意伙伴都非常的惋惜。

　　杜彬交了錢卻始終沒等來交房的商鋪，位于烏海市人民政府東側(cè)200米、110國道西側(cè)20米的澳林花園小區(qū)，從2011年起，幾百戶業(yè)主陸續(xù)購買了澳林花園2期8、9號(hào)樓，購房合同中約定的交房日期為2015年11月30日前。

　　據(jù)《內(nèi)蒙古晨報(bào)》報(bào)道，早在2014年7月，一權(quán)威媒體在網(wǎng)上開設(shè)的“領(lǐng)導(dǎo)留言板”欄目，就有多位澳林花園小區(qū)業(yè)主反映稱，當(dāng)年開發(fā)商項(xiàng)金平明確表態(tài)他的資金鏈斷裂，已經(jīng)沒有能力完成工程建設(shè)，但小區(qū)2期商品房預(yù)售公告已經(jīng)刊發(fā)。

　　此外，在一些論壇和貼吧都有反映項(xiàng)金平及澳林花園小區(qū)的相關(guān)情況，一位網(wǎng)友稱：“一個(gè)經(jīng)營十年卻能讓小區(qū)物業(yè)硬化面積不足10%的開發(fā)商，一個(gè)能讓許多新人因無房入住而勞燕分飛的拆廟者，一個(gè)能讓很多父母去世了都沒見到自己新房的××！”

　　今年4月18日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映澳林花園小區(qū)內(nèi)建商用樓的情況，該網(wǎng)友稱，“澳林花園小區(qū)由于開發(fā)商資金鏈斷裂，修改原有規(guī)劃，在住戶樓中加蓋商用樓。聽證會(huì)代表無業(yè)主。無公示通知用戶。投訴開發(fā)商打著政府拯救爛尾樓的旗號(hào)，強(qiáng)行建筑，恐嚇咒罵質(zhì)疑業(yè)主。同時(shí)投訴有關(guān)部門給開發(fā)商開綠燈，下發(fā)批文”。

　　記者在當(dāng)?shù)夭稍L發(fā)現(xiàn)，關(guān)于澳林花園小區(qū)的項(xiàng)目，當(dāng)?shù)孛癖妿缀醵加卸�聞�?ldquo;都爛尾好多年了”“因?yàn)闆]交房，導(dǎo)致許多群眾上訪”。

　　在澳林花園小區(qū)北側(cè)，有兩棟已經(jīng)蓋好但是果路著鋼筋水泥的樓房；而在小區(qū)南門兩棟臨街樓房的底商，就是上述爭議的1、2號(hào)樓一、二層臨街連體商鋪，然而記者并未從中發(fā)現(xiàn)“物業(yè)用房”，這些商鋪均已用于超市、飯店、美發(fā)廳經(jīng)營。

　　記者登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)金平有23條被執(zhí)行記錄。

　　據(jù)杜軍向記者介紹，與項(xiàng)金平有關(guān)的涉案債權(quán)超2億元，8年多時(shí)間僅要回60萬元。被執(zhí)行人項(xiàng)金平不僅沒有被追究非法處置查封財(cái)產(chǎn)的刑事責(zé)任，就連拘留、罰款等司法制裁措施也沒有受到，至今項(xiàng)金平及其家庭成員住著大平層豪宅、開著幾百萬元的豪車，坐飛機(jī)出行也沒有受到影響，過著驕奢淫逸的生活。

　　4月21日下午，記者從烏海市人民檢察院相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，目前該案已由內(nèi)蒙古自治區(qū)政法隊(duì)伍教育整頓指導(dǎo)組交辦至烏海市人民檢察院，4月初在烏海市人民檢察院設(shè)置專案組，由烏海市委書記唐毅牽頭負(fù)責(zé)。該負(fù)責(zé)人還表示，該案件已經(jīng)引起中央指導(dǎo)組的高度重視，是中央指導(dǎo)組督辦案件，目前相關(guān)線索情況正在核查中，爭取5月1日前有一個(gè)初步結(jié)果。

　　此外，記者隨同律師見到了海勃灣區(qū)法院執(zhí)行局局長敖利杰、副局長苗建軍，他們分別表示，相關(guān)執(zhí)行工作仍在進(jìn)行之中。