35歲以下購(gòu)房才算剛需?媒體發(fā)聲 合肥房產(chǎn)新政是抑炒房還是甩包袱

　　《2020城市剛需購(gòu)房報(bào)告》顯示，30個(gè)樣本城市里，購(gòu)房者主力軍為80后，集中在29歲—38歲之間，平均購(gòu)房年齡為33.2歲。如今合肥的房產(chǎn)政策要求35歲以上的無(wú)房人群必須和非剛需人群一同搖號(hào)購(gòu)房，“一刀切”地將年齡限制在“35歲以下”，錯(cuò)誤地將中高齡剛需人群納入炒房對(duì)象，既不符合事物發(fā)展規(guī)律，也難以滿足眾多購(gòu)房者的民生期待。

　　“不滿35歲才是購(gòu)房剛需”的政策，到底有何深意？眾所周知，一個(gè)城市居民的年齡結(jié)構(gòu)會(huì)影響城市勞動(dòng)力的供給，甚至直接關(guān)系到城市發(fā)展的軌跡。年輕化的人群，代表著充沛的勞動(dòng)力、就業(yè)的“紅利”；而如果老年人多，城市會(huì)面臨老齡化問題，醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求更加突出。

　　“35歲以下購(gòu)房”的政策背后，折射的是城市想要減緩城市老齡化速度、減輕城市撫養(yǎng)比的意圖。但是，簡(jiǎn)單地將35歲以上勞動(dòng)者排除在買房資格之外，并沒有真正解決城市老年化問題，這種只圖“人口紅利”、不管負(fù)面效應(yīng)的做法，無(wú)形中暴露了一些城市對(duì)于中年勞動(dòng)者的排斥。這在某種程度也是年齡歧視的變種，客觀上會(huì)產(chǎn)生“甩包袱”的效應(yīng)。

　　不少專家都已指出，我國(guó)“人口紅利”正在逐漸消退，未來(lái)如何進(jìn)一步充分挖掘潛在勞動(dòng)力、提高勞動(dòng)的使用效率，實(shí)現(xiàn)“人盡其用”“人盡其才”才是重中之重。如今，“35歲中年危機(jī)”面臨的就業(yè)、買房障礙，不僅加劇了社會(huì)焦慮、構(gòu)成“年齡歧視”，更是對(duì)人力資源的浪費(fèi)、揮霍。

　　“35歲歧視”實(shí)際折射了用人理念的誤區(qū)，即注重勞動(dòng)力“便宜、好用”，而忽視了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市高質(zhì)量發(fā)展背后所需要的人力支撐、資源經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備。這樣的用人導(dǎo)向，很容易陷入“內(nèi)卷”惡性循環(huán)。對(duì)企業(yè)發(fā)展如此，對(duì)城市發(fā)展亦是如此。

　　在房?jī)r(jià)一再上漲的當(dāng)下，抑制炒房需求是很多城市的共同探索，不少城市也出臺(tái)了相應(yīng)細(xì)則去區(qū)別剛需和炒房人群，為樓市降溫仍然任重道遠(yuǎn)。但是，滿足無(wú)房剛需人群的住房需求，更是城市責(zé)無(wú)旁貸的使命，不要用“35歲歧視”去傷害城市勞動(dòng)者的安居樂業(yè)的心，更不要走偏了城市發(fā)展之路。