三四線房?jī)r(jià)開始下降!買房一定要看準(zhǔn)了
【三四線房?jī)r(jià)開始下降!買房一定要看準(zhǔn)了】最近幾年樓市正在發(fā)生變化,不少人把目光從一二線城市轉(zhuǎn)向了三四線城市,尤其是棚改推進(jìn)的時(shí)候,樓市迎來了大量的需求,但目前情況變冷,未來整個(gè)樓市隨著的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化,買房人一定要看清楚。
2021年的樓市和2020年相比,已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化,全國(guó)房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)突破了萬(wàn)元,但不同城市之間的房?jī)r(jià)差距越來越大。對(duì)買房或投資客來說,選擇買房城市也發(fā)生了巨大的變化。以前很多人買房是隨意買,無論是一二線還是三四線,買了之后就會(huì)賺錢,畢竟房?jī)r(jià)還在上漲,值得去投資,因此不少人也賺了不少錢。
但目前的樓市已經(jīng)發(fā)生了變化,自從2013年“房住不炒”的政策推出以來,樓市行情分化加劇。當(dāng)前一二線城市的房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定,甚至部分城市還在上漲,比如上海、深圳、蘇州等,但三四線城市房?jī)r(jià)則不聞不問,部分城市房?jī)r(jià)還是下降。這是為什么呢?
很簡(jiǎn)單,人口和產(chǎn)業(yè)的問題,就目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)來看,三四線城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不如一二線城市,就目前看,無論是工作崗位還是工資水平,都無法和一二線城市相比,并且隨著棚改的結(jié)束,樓市需求會(huì)進(jìn)一步降低,對(duì)買房人來說,越來越多的人會(huì)選擇去一二線城市買房,造成房?jī)r(jià)難以為繼。
進(jìn)入5月,從一些數(shù)據(jù)可以看出,部分三四線城市的二手房價(jià)格已經(jīng)低于新房,比如牡丹江、北海、南充、吉林、宜昌、南陽(yáng)、周口等,二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)低于一年前了,這其中也有筆者的老家。最近筆者一直在關(guān)注老家的房?jī)r(jià),從得到的訊息看房?jī)r(jià)確實(shí)在下降,之前七八千的房子,現(xiàn)在只要五六千就能買了,有并且五一期間看房的人并不多。
在秒懂鄭州樓市看來,樓市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺與否,潮水退了,就會(huì)知道,有人喜歡把三四線城市的樓市和一二線對(duì)比,其實(shí)這是沒有任何意義的,無論是什么時(shí)候,三四線城市的房?jī)r(jià)都比不上一二線城市的房?jī)r(jià),最少的五年內(nèi)不會(huì)發(fā)生這種事情。最近幾年樓市“住房不炒”政策的推進(jìn),部分一線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了下跌,比如鄭州、青島、廊坊、石家莊等,更別說一些三四線城市了。
對(duì)剛需來說,買房一定要選對(duì)城市和區(qū)域,如果你是剛需,有合適的房子,可以去買房,如果目前想去投資房產(chǎn),估計(jì)大概率會(huì)砸在手里。
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