深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房最高下調(diào)55萬 連降45萬8個(gè)月未售出

　　教育均等化需不斷加力

　　此輪百花片區(qū)學(xué)區(qū)房價(jià)格松動(dòng)，在李宇嘉看來，也是教育均等化推進(jìn)的一個(gè)市場(chǎng)反應(yīng)。

　　“教育內(nèi)卷太嚴(yán)重了，大家都想要自己的孩子上最好的學(xué)校。”一位“70后”的媽媽對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，“好的學(xué)區(qū)房我認(rèn)為市場(chǎng)一直都在的，價(jià)格的浮動(dòng)也很正常，但凡我有能力，我也想讓我的孩子去讀‘雙實(shí)驗(yàn)’。”

　　在這位媽媽看來，教育資源分布不均始終還是會(huì)讓優(yōu)質(zhì)學(xué)位房價(jià)居高不下。

　　而李宇嘉對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，深圳名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格高全國皆知，在現(xiàn)階段松動(dòng)的另一個(gè)重要原因是深圳教育集團(tuán)化、大學(xué)區(qū)的推行。這些舉措對(duì)于多數(shù)學(xué)區(qū)房來說，增加了很多不確定性，由此購房者對(duì)學(xué)區(qū)房的預(yù)期也在減弱，進(jìn)而會(huì)影響市場(chǎng)的報(bào)價(jià)和成交。

　　但在陳力看來，此輪學(xué)區(qū)房的松動(dòng)或許并不會(huì)持續(xù)過久。陳力認(rèn)為，一般上半年家長都比較冷靜，但是進(jìn)入下半年后，很多家長便開始為小孩子來年讀書做準(zhǔn)備了。只要看房、買房的人多了，業(yè)主的心態(tài)就會(huì)被抬高上去。

　　如何徹底改變學(xué)區(qū)房價(jià)格高企的現(xiàn)狀？李宇嘉表示：“家長對(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)位的追逐全國都是一樣的。深圳要想在短期內(nèi)改變這類現(xiàn)象確實(shí)比較難，需要中長期的推進(jìn)。其中最根本的措施是持續(xù)推進(jìn)搖號(hào)入學(xué)、大學(xué)區(qū)全面推行，教育集團(tuán)化貫徹落實(shí)，才能使得深圳教育資源進(jìn)一步均等化。”

　　“將強(qiáng)項(xiàng)和弱項(xiàng)捆綁在一起，縮小名校和一般學(xué)校之間辦學(xué)質(zhì)量的差距，是實(shí)行教育集團(tuán)化和大學(xué)區(qū)的目的，但這確實(shí)需要一個(gè)過程。”李宇嘉說。

　　同時(shí)，華洪也認(rèn)為，深圳從根本上要解決高價(jià)學(xué)位房的問題，還得從制度、體系上做文章，除了長期增加住房供應(yīng)與學(xué)位供應(yīng)外，中短期而言，還是得從學(xué)區(qū)劃分、積分排名和房源類別排名等操作規(guī)則上推進(jìn)。優(yōu)化現(xiàn)有學(xué)位申請(qǐng)規(guī)則，打破“學(xué)位唯房論”才能從根本上達(dá)到教育資源的均等化。