深圳頂級學(xué)區(qū)房最高下調(diào)55萬！下調(diào)報(bào)價可能還將持續(xù)

　　【深圳頂級學(xué)區(qū)房最高下調(diào)55萬！下調(diào)報(bào)價可能還將持續(xù)】5月26日報(bào)道，坐擁深圳最牛中小學(xué)，號稱學(xué)區(qū)中的“愛馬仕”、房價一貫堅(jiān)挺的百花片區(qū)，近日出現(xiàn)了松動。

　　報(bào)道稱，近期百花片區(qū)降價的業(yè)主并不是個例，還有近期下調(diào)55萬元和10萬元的業(yè)主。這片樓齡超過20年的小區(qū)、多為小戶型的房子，每平方米單價甚至一度超過40萬元，平均單價也在20萬元左右。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)展研究部主管華洪稱，這種現(xiàn)象屬于新政（7·15和2·8新政）持續(xù)影響的效果之一，從某種程度上講，隨著新政的持續(xù)發(fā)力，未來這種個別高價盤源下調(diào)報(bào)價的現(xiàn)象可能還將屢見不鮮。但這不會對深圳總體房價形成趨勢性下降影響，畢竟這類房源總量不多，尚不足以對市場引起連動。

　　一位“70后”的媽媽表示，“教育內(nèi)卷太嚴(yán)重了，大家都想要自己的孩子上最好的學(xué)校。”她稱，”好的學(xué)區(qū)房我認(rèn)為市場一直都在的，價格浮動也很正常，但凡我有能力，我也想讓我的孩子去讀’雙實(shí)驗(yàn)’”。華洪認(rèn)為，深圳從根本上要解決高價學(xué)位房的問題，還得從制度、體系上做文章，除了長期增加住房供應(yīng)與學(xué)位供應(yīng)外，中短期而言，還是得從學(xué)區(qū)劃分、積分排名和房源類別排名等操作規(guī)則上推進(jìn)。