多地住房貸款“漲價(jià)”：申請房貸將會(huì)更難

　　【多地住房貸款“漲價(jià)”：申請房貸將會(huì)更難】近段時(shí)間，廣州、深圳等地多家銀行上調(diào)個(gè)人房貸利率，同時(shí)出現(xiàn)房貸額度緊張、放款周期拉長等情況。房貸利率上調(diào)意味著什么？未來房貸是否會(huì)繼續(xù)“漲價(jià)”？個(gè)人房貸申請是否會(huì)變難？記者帶大家了解看看。

　　多地上調(diào)房貸利率

　　5月份，廣州工、農(nóng)、中、建四家銀行房貸利率迎來又一次上調(diào)，目前首套房貸款利率最低5.4％，二套房貸款利率最低5.6％，較1月份分別上調(diào)了35個(gè)基點(diǎn)。

　　“今年以來，廣州工、農(nóng)、中、建四家銀行房貸利率已經(jīng)三次上調(diào)，股份制銀行也不定期進(jìn)行利率上調(diào)跟進(jìn)。”廣州市黃埔區(qū)某中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹。

　　在深圳，自建行深圳市分行5月初上調(diào)房貸利率后，多家銀行也相繼跟進(jìn)。記者了解到，目前工、農(nóng)、中、建、交五大行的深圳分行均已調(diào)整房貸利率，首套房貸款利率上調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至5.1％，二套房貸款利率上調(diào)35個(gè)基點(diǎn)至5.6％。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院對全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月20日至5月18日，全國首套房貸款平均利率為5.33％，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.61％，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。

　　專家表示，房貸利率上調(diào)是部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的體現(xiàn)。近期在部分房價(jià)漲幅明顯的地區(qū)，包括房貸政策在內(nèi)的樓市調(diào)控政策普遍收緊。

　　“因城施策，適度上調(diào)房貸利率，有助于抑制房地產(chǎn)市場單邊上漲趨勢，也有助于防范金融風(fēng)險(xiǎn)。”招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，由于前期銀行普遍追逐熱點(diǎn)城市的房貸份額，導(dǎo)致這些地區(qū)房貸利率較低，此次適當(dāng)上調(diào)是回歸正常利率水平。“比如，深圳銀行業(yè)集體上調(diào)房貸利率后，利率仍低于全國平均水平。”