廣州一小區(qū)4萬的房子賣2.8萬 遭業(yè)主舉報把小區(qū)房價拉低了

　　“會降低房價預(yù)期”？

　　對于業(yè)主這一聯(lián)名撤銷書，有觀點認為，虛假交易應(yīng)該私下進行，而不是公開影響小區(qū)整體交易數(shù)據(jù)，這會降低購房者價格預(yù)期，認為該小區(qū)房價降了而狠殺價，同時影響春樹里在銀行的價值評估，進而影響貸款。

　　也有觀點認為，業(yè)主在操縱市場，并提出質(zhì)疑說，假如我把房子報價10萬元/平方米，這個小區(qū)的業(yè)主會怎么樣對待我？

　　記者梳理中介平臺在售房源，目前時代春樹里社區(qū)在售房源有68套，掛牌單價在3.4萬元～5.5萬元/平方米不等，而其中一套最高單價超過5.5萬元/平方米，總價511萬元。

　　針對市場質(zhì)疑的炒作房價，董英解釋說，“因為太多客戶咨詢，業(yè)主就把價格調(diào)高了，昨天（6月7日）才調(diào)高的，現(xiàn)在疫情看不了房子，過幾天落實房子不賣就會下架。”

　　記者留意到，4月廣州幾乎每周都發(fā)布調(diào)控政策，樓市“降溫”預(yù)期效應(yīng)漸現(xiàn)。調(diào)控政策發(fā)布之后，業(yè)主供應(yīng)積極性也明顯下降。據(jù)廣州中原發(fā)展研究部統(tǒng)計，不少購房時間不足5年的業(yè)主擱置出售計劃，而部分購房超過5年的業(yè)主亦打算觀望后市形勢，再決定報價策略，預(yù)計未來一段時間，新政對成交的影響將持續(xù)發(fā)酵。

　　受新政調(diào)控和疫情雙重影響，5月廣州二手住宅成交量為10524宗，4月同期成交為16025宗，環(huán)比下降34.33%；二手成交量下跌至萬宗水平，成交量處年內(nèi)第二低位，僅高于春節(jié)月的10132宗；價格方面，二手網(wǎng)簽均價為29718元/平方米。