落馬官員豪宅被拍賣近45萬/平 熱門“妖盤”屢掀波瀾

　　【落馬官員豪宅被拍賣近45萬/平 熱門“妖盤”屢掀波瀾】“恒裕濱城二期3座40A228平方米，成交價6317萬左右，公司產(chǎn)權(quán)，過戶稅費(fèi)3900萬，樓價稅費(fèi)合計1億多，單價接近45萬/平。”

　　6月22日深圳一套豪宅在司法拍賣平臺成交，有關(guān)競買人真實(shí)支出成本和豪宅折合單價引發(fā)熱議。

　　3人參與競拍，超1.5萬人圍觀，時隔兩年，素有“妖盤”之稱的深圳市南山區(qū)恒裕濱城，這次在法拍市場又賺足了眼球。

　　27.6萬/平撿了漏？

　　不動產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表顯示，標(biāo)的物建筑面積228.72平方米，不動產(chǎn)證號為粵（2017）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0180287號，登記價316.9179萬元，登記時間為2017年9月20日。該房源位于恒裕濱城3座A單元40層，A樓棟總層高為46層，為東南朝向四居室，起拍價5618萬元。

　　該套法拍房保證金600萬元，最終3人出價18次，以6317萬元總價成交，折合單價約27.6萬/平方米。值得注意的是，從18次出價記錄來看，實(shí)際競得人是在競拍結(jié)束的半小時前才第一次出價，并在23分鐘內(nèi)拿下該套房源。

　　根據(jù)標(biāo)的物詳情中公布的網(wǎng)絡(luò)詢價報告，本案例共采用了177個最新案例進(jìn)行估價，最高單價33.7萬元/平方米，最低單價22萬元/平方米，平均單價為27.6萬元/平米。

　　由此看，27.6萬元/平方米，相較恒裕濱城以往的成交紀(jì)錄似乎并不算高，甚至還算撿了個小漏。