男子交定金后房屋被轉(zhuǎn)售開發(fā)商竟將房屋另售他人

2021-06-25 08:05:48來源：四海網(wǎng)綜合

　　原來，開發(fā)商曾委托包銷公司駐售樓處代為售房，但后因雙方發(fā)生嫌隙，最終未簽訂正式的銷售代理協(xié)議，因此開發(fā)商認(rèn)為，章某與包銷商的“約定”與其無關(guān)，開發(fā)商與章某不存在商品房買賣關(guān)系。

　　最終，開發(fā)商竟真將公寓另售他人。定金、物業(yè)費和裝修保證金都交了，怎么說不賣就不賣了？章某氣不過，一紙訴狀將開發(fā)商告上法庭，要求雙倍返還定金4萬元。

　　綜合案件實際情況，法院認(rèn)為，本案中，包銷公司入駐售樓處從事售樓業(yè)務(wù)，開發(fā)商未加以制止，反而予以配合。開發(fā)商對于包銷公司的銷售工作系屬默許，對廣大購房業(yè)主或潛在購房者具有公示作用；包銷公司收取章某等人購房定金，并向章某等人出具定金收據(jù)的行為，對外可代表開發(fā)商，故法院認(rèn)定章某與開發(fā)商間建立了商品房銷售預(yù)約合同關(guān)系，判決支持了章某的訴求。

　　法官說法：

　　本案中，致使章某未能就案涉房屋與開發(fā)商訂立商品房買賣合同的主要原因，一是開發(fā)商在應(yīng)對章某購房事件中，缺乏企業(yè)誠信擔(dān)當(dāng)；二是該開發(fā)商內(nèi)部管理不到位、外部溝通不及時。該開發(fā)商對于章某未能就案涉房屋訂立商品房買賣合同存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，本案適用定金罰則。

首頁上一頁

* 聲明：本文由四海網(wǎng)用戶wyh原創(chuàng)/整理/投稿，本站收錄此文僅為傳遞更多信息，幫助用戶獲取更多知識之目的，內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí)，文圖內(nèi)容如存在錯誤或侵害您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，本站承諾2小時內(nèi)完成處置工作。

相關(guān)信息定金